Ventas de condominios en Toronto en julio: nivel más bajo en 23 años

Las ventas de condominios en el área metropolitana de Toronto (GTA) el mes pasado fueron las más bajas en julio en 23 años, según la Asociación de la Industria de la Construcción y el Desarrollo de Tierras (BILD).

Un mercado inmobiliario en declive

La asociación dice que el aumento de las tasas de interés ha hecho que los compradores potenciales sean cautelosos, ya que la continua escasez de oferta afecta negativamente la asequibilidad en el mercado.

“Los apartamentos en condominio, incluidas unidades en edificios de poca, media y gran altura, casas adosadas apiladas y lofts, representaron 828 unidades vendidas en julio, un 39% menos que en julio de 2022 y un 50% menos que el promedio de 10 años. ”, dijo BILD en un comunicado de prensa el miércoles.

“Fue el número más bajo de condominios vendidos en julio en 23 años. »

BILD informa que, según datos obtenidos por Altus Group, GTA registró un total de 1.190 ventas de viviendas nuevas el mes pasado, un 18% menos que en julio de 2022 y un 50% menos que el promedio de diez años.

“Las ventas de viviendas nuevas en GTA cayeron en julio”, dijo Edward Jegg, director de investigación de Altus Group, en el comunicado de prensa. “Las últimas subidas de tipos de interés han provocado que muchos compradores se queden al margen mientras la asequibilidad continúa deteriorándose”.

Una recuperación para las viviendas unifamiliares

Las ventas de viviendas unifamiliares en julio se recuperaron respecto al año anterior, registrando un enorme aumento del 281%, pero aún permaneciendo un 51% por debajo del promedio de 10 años, según BILD.

Un informe publicado por RE/MAX el martes pasado encontró que hubo un aumento en las ventas de viviendas unifamiliares en el segundo trimestre de este año debido a los precios más bajos, pero los aumentos posteriores de las tasas de interés y la escasez de oferta habían provocado que muchos compradores potenciales permanecieran en el mercado. banquillo.

“Los ansiosos compradores de viviendas identificaron rápidamente el fondo del mercado y saltaron al segundo trimestre del año con ambos pies”, dijo Christopher Alexander, presidente de RE/MAX Canadá, en un comunicado de prensa.

“El breve aumento en la actividad de compra de viviendas demostró claramente la resistencia del mercado inmobiliario, pero la falta de inventario para la venta ha frenado cualquier impulso real de crecimiento”.

El informe encontró que los precios de las viviendas unifamiliares en casi todos los vecindarios de GTA fueron más asequibles en la primera mitad de este año en comparación con 2022. En Toronto, solo cuatro vecindarios experimentaron un aumento en el valor promedio de las casas individuales, según Datos RE/MAX.

Un ligero aumento en el inventario.

BILD dice que a pesar de la escasez crónica de oferta, el stock de viviendas nuevas aumentó ligeramente el mes pasado en comparación con junio de este año, con 16.683 unidades disponibles en todo GTA.

“Con la desaceleración de las ventas y el aumento del inventario, los precios de referencia han disminuido”, dijo la asociación en el comunicado.

“El precio de referencia de los nuevos condominios fue de $1,084,768, un 9% menos que en los últimos 12 meses. El precio de referencia de las viviendas unifamiliares nuevas fue de 1.673.696 dólares, un 13,5% menos que en los últimos 12 meses.

Llamado a la acción gubernamental

El director ejecutivo y presidente de BILD, Dave Wilkes, dice que el gobierno federal debe hacer más para reactivar el mercado inmobiliario en dificultades, y agrega que las políticas e instituciones federales son en parte culpables de la escasez de oferta y la accesibilidad a la crisis.

“Las medidas al alcance del gobierno que pueden ayudar a mejorar la asequibilidad y la oferta de viviendas nuevas incluyen la suspensión del HST en unidades de alquiler con fines especiales, asistencia financiera a los municipios para proporcionar infraestructura que respalde la vivienda y la indexación de los umbrales de reembolso del HST en viviendas nuevas”, dijo Wilkes en la prensa. liberar.

“Hacemos un llamado al gobierno federal a actuar con la urgencia que exige la situación. »

Fuente: www.bing.com