Ventas de condominios de GTA en su nivel más bajo en 23 años: asociación de bienes raíces

Las ventas de condominios en el área metropolitana de Toronto (GTA) alcanzaron en julio su nivel más bajo en 23 años, según la Asociación de la Industria de la Construcción y Desarrollo de Tierras (BILD).

La asociación dice que el aumento de las tasas de interés ha hecho que los compradores potenciales sean cautelosos, mientras que la escasez de viviendas continúa impactando negativamente la asequibilidad del mercado.

Una caída significativa en las ventas de condominios

Los apartamentos en condominio, incluidas unidades en edificios de poca, media y gran altura, casas adosadas apiladas y lofts, representaron 828 unidades vendidas en julio, un 39% menos que en julio de 2022 y un 50% menos que el promedio de diez años, dijo BILD. en un comunicado el miércoles.

“Este es el número más bajo de departamentos en condominio vendidos en julio en 23 años. »

Según los datos obtenidos por Altus Group, GTA registró un total de 1.190 ventas de viviendas nuevas el mes pasado, un 18% menos que en julio de 2022 y un 50% menos que el promedio de diez años.

Impacto de las tasas de interés y la disponibilidad de vivienda

“Las ventas de viviendas nuevas en GTA cayeron en julio”, dijo Edward Jegg, director de investigación de Altus Group, en el comunicado de prensa. “Los últimos aumentos de las tasas de interés han provocado que muchos compradores se queden al margen mientras la asequibilidad continúa deteriorándose. »

Las ventas de viviendas unifamiliares en julio se recuperaron respecto al año anterior, registrando un enorme aumento del 281%, pero aún se mantuvieron un 51% por debajo del promedio de diez años, según BILD.

Un informe publicado por RE/MAX el martes indica que hubo un resurgimiento en las ventas de viviendas unifamiliares en el segundo trimestre de este año debido a los precios más bajos, pero que los aumentos posteriores en las tasas de interés y la escasez de viviendas han dejado de lado a muchos compradores potenciales. .

“Los compradores de viviendas ansiosos identificaron rápidamente el fondo del mercado y se apresuraron a actuar en el segundo trimestre de este año”, dijo Christopher Alexander, presidente de RE/MAX Canadá, en un comunicado de prensa. “El breve estallido de actividad de compra de viviendas demostró claramente la resistencia del mercado inmobiliario, pero la falta de oferta disponible para la venta ha frenado cualquier impulso real de construcción. »

Precios de viviendas unifamiliares más asequibles

El informe encuentra que los precios de las viviendas unifamiliares fueron más asequibles en casi todos los vecindarios de GTA en la primera mitad de este año en comparación con 2022. En Toronto, solo cuatro vecindarios experimentaron un aumento en el valor promedio de las viviendas unifamiliares, según datos de RE/MÁX.

BILD informa que a pesar de la escasez crónica de viviendas, el inventario de viviendas nuevas aumentó ligeramente el mes pasado en comparación con junio de este año, con 16,683 unidades disponibles en todo GTA.

“A medida que las ventas disminuyeron y el inventario aumentó, los precios de referencia disminuyeron”, dijo la asociación en el comunicado.

“El precio de referencia para los condominios nuevos fue de $1,084,768, un 9% menos que en los últimos 12 meses. El precio de referencia de las viviendas unifamiliares nuevas fue de 1.673.696 dólares, un 13,5% menos que en los últimos 12 meses. »

Llamado a la acción del gobierno federal

El director ejecutivo y presidente de BILD, Dave Wilkes, cree que el gobierno federal debe hacer más para estimular el mercado en declive y agrega que las políticas e instituciones federales son en parte culpables de la escasez de viviendas y la crisis de accesibilidad.

“Las medidas al alcance del gobierno que pueden ayudar con la accesibilidad y el suministro de viviendas nuevas incluyen la deferencia del HST en alquileres con fines sociales, asistencia financiera a los municipios para proporcionar infraestructura que respalde la vivienda y la indexación de los umbrales para el reembolso del HST en viviendas nuevas”, dijo Wilkes en el comunicado de prensa.

“Hacemos un llamado al gobierno federal a actuar con la urgencia que exige la situación. »

Fuente: www.bing.com