Récord de ventas de viviendas en Toronto: caída del 39% respecto a 2009

El mercado inmobiliario de Toronto continúa desacelerándose

Los datos publicados por Building Industry and Land Development (BILD) muestran que las ventas de viviendas nuevas en GTA continuaron desacelerándose el mes pasado, casi alcanzando los niveles pandémicos de mayo de 2020. Las ventas acumuladas de enero a mayo de 2024 también muestran una caída récord del 39%. en comparación con el mismo período de 2009, durante la última gran recesión de Canadá, excluida la pandemia. Desde que comenzamos a rastrear las cifras en 1990, mayo de 2023 fue el segundo mes más bajo en ventas de viviendas, detrás de mayo de 2020, debido a la pandemia.

Los números no mienten

En mayo, sólo se vendieron 936 viviendas nuevas, un 71% menos que el año anterior y un 71% menos que la media de 10 años, según datos de Atlas Group. De estas 936 ventas, 539 fueron departamentos en condominio, un 75% menos que en mayo de 2023 y un 75% menos que el promedio de diez años; 397 eran viviendas unifamiliares, un 65% menos que en mayo de 2023 y un 61% menos que el promedio de 10 años.

Un mercado saturado

Por otra parte, el inventario restante de viviendas nuevas sigue siendo “extremadamente alto”, con un aumento a 20.427 unidades, lo que representa un nivel de inventario combinado de 14,5 meses, según las ventas promedio de los últimos 12 meses. Esta preocupante situación es una llamada de atención para la industria inmobiliaria, según Justin Sherwood, vicepresidente senior de comunicaciones y relaciones con las partes interesadas de BILD.

Los precios de las viviendas también han experimentado fluctuaciones, con los precios de los condominios cayendo ligeramente a $1,043,861 en mayo, y las viviendas unifamiliares a $1,612,515, un 5% y un 7% respectivamente con respecto a los últimos 12 meses. Esta tendencia a la baja de los precios, debido a un mercado saturado, podría estar llegando a sus límites, advierte Sherwood. Los altos costos de la tierra, la construcción y los materiales podrían limitar aún más las caídas de precios en el futuro.

Llamada a la acción

En su comunicado de prensa, Sherwood pide a los gobiernos que actúen y apoyen el mercado inmobiliario en dificultades. Enfatiza que son necesarias soluciones colaborativas entre diferentes partes interesadas para garantizar una oferta adecuada de viviendas en el área metropolitana de Toronto.

Fuente: www.bing.com