Pronóstico pesimista de la economía de Oxford para el sector inmobiliario canadiense – bayobserver.ca Hamilton, Burlington y GTA

Se avecina un año difícil para las ventas de viviendas en Canadá

Se espera que la economía canadiense enfrente un año difícil para la venta de viviendas. Según Oxford Economics, la desaceleración del mercado inmobiliario residencial de Canadá continuó en octubre, con caídas en los precios y en los volúmenes de ventas, en línea con las previsiones de la compañía. Se espera que la corrección inmobiliaria se extienda hasta 2024 a medida que se profundice la leve recesión económica actual. Los aumentos pasados ​​de las tasas de interés apenas están comenzando a tener un impacto total en la economía, con plazos para los préstamos y refinanciamiento de hipotecas en ciernes. La pérdida de empleos y la creciente inseguridad de los ingresos se combinarán con altas tasas hipotecarias para reducir la demanda de vivienda y alentar las ventas presionadas.

El precio medio de la vivienda desestacionalizado cayó un 1,1% en octubre y un 6,9% en los últimos cinco meses, borrando gran parte de las ganancias del 13% registradas entre febrero de 2023 y mayo de 2023. Oxford pronostica una nueva caída de los precios de la vivienda del 5% al ​​10%. % para el próximo año, lo que resultará en una caída total del 20% al 25% en comparación con el pico de febrero de 2022.

En cuanto al volumen de compraventa de viviendas, cayó un 5,6% respecto a octubre, cuarto mes consecutivo de descenso, y ya ha bajado un 11,9% desde junio. A pesar de una disminución del 2,3% en la oferta de nuevos anuncios, la relación ventas/nuevos anuncios cayó por sexto mes consecutivo hasta situarse en 49,5 en octubre, dentro del equilibrio del mercado. El inventario del mes también sugiere un mercado equilibrado, aumentando rápidamente desde un mínimo reciente de 3,1 en junio a 4,1 en octubre, el nivel más alto desde la primavera de 2020 restringida por la pandemia.

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