Prologis planea tres grandes instalaciones industriales/logísticas en Halton Hills

Prologis planea construir tres grandes instalaciones industriales/logísticas en esta propiedad en Halton Hills, actualmente en construcción. (Cortesía de Prologis)

El crecimiento de Prologis en el mercado inmobiliario industrial de GTA

En los últimos 20 años, Prologis se ha convertido en un actor importante al expandirse desde su base en los Estados Unidos y establecerse en el mercado inmobiliario industrial del área metropolitana de Toronto (GTA). Su crecimiento en Canadá continúa, con millones de pies cuadrados en su cartera de desarrollo.

Prologis tiene una cartera de aproximadamente 11 millones de pies cuadrados en GTA. Hay seis millones de pies cuadrados adicionales en su proyecto de desarrollo, con aproximadamente 2,5 millones en construcción en seis edificios.

Propiedades en desarrollo en el GTA

El primer proyecto de Prologis en Halton Hills en 8111-8119 Trafalgar Rd está actualmente en marcha, con tres edificios planificados con un total de aproximadamente 1,3 millones de pies cuadrados.

La construcción de dos instalaciones especulativas está en marcha y se espera que estén terminadas a principios de 2025:

• uno de 474,945 pies cuadrados con una altura libre de 42 pies, dos puertas a nivel y 66 puertas de muelle;
• el otro tiene 496,192 pies cuadrados con una altura libre de 42 pies, dos puertas niveladas y 68 puertas de muelle.

Prologis también está desarrollando especulativamente dos centros de distribución idénticos de 158,610 pies cuadrados en 450 Evans Ave., justo al sur de Gardiner Expressway, en Etobicoke. Deberían estar terminados este año.

Prologis y los proyectos de desarrollo sostenible

Prologis planea desarrollar una instalación industrial de madera en masa de aproximadamente un cuarto de millón de pies cuadrados en una de sus propiedades en Brampton, Ontario. Otro desarrollo incluye una estructura de madera maciza de aproximadamente 250,000 pies cuadrados en el mismo parque empresarial de Brampton.

La propiedad, adquirida hace dos años, en Caledon ofrece fácil acceso a las carreteras principales. Se espera que el sitio albergue de cuatro a seis edificios de diferentes tamaños.

Las perspectivas del mercado industrial de GTA

Prologis continúa buscando oportunidades de adquisición en Montreal y Vancouver para expandir su presencia canadiense fuera de GTA.

A medida que crece la población de GTA, se espera que aumente la demanda de productos procesados ​​en instalaciones industriales y logísticas. Prologis dice tener confianza en el mercado de Toronto a pesar de un ligero aumento de las tasas de desocupación y una caída de los alquileres desde principios de 2023 debido a una corrección en un mercado sobrecalentado.

Fuente: www.bing.com