Mercado inmobiliario de Toronto: espectacular caída en las ventas de condominios

Las ventas de condominios han caído drásticamente en Toronto debido a la incertidumbre económica y las mayores tasas de interés, lo que ha influido significativamente en las ventas de terrenos de alta densidad en la región, según el último informe de Bullpen Research. (Mapas de Google)

La caída en las ventas de condominios impacta las ventas de terrenos

Los desarrolladores dudan cada vez más a la hora de lanzar nuevos proyectos de rascacielos en el área metropolitana de Toronto debido a la incertidumbre del mercado y la falta de confianza en el cumplimiento de sus objetivos de ventas previos a la construcción.

Según Ben Myers, presidente y propietario de Bullpen Research & Consulting Inc., los niveles de ventas de condominios nuevos han bajado, lo que significa menos lanzamientos y una gran parte de las ventas se producen en nuevos lanzamientos. Esta situación también impacta las ventas de terrenos.

Descenso de las ventas de suelos de alta densidad en el primer trimestre

El informe “Q1 2024 GTA High Rise Land Insights” de Bullpen y Batory Management encontró que solo hubo 19 ventas de terrenos de alta densidad en GTA en el primer trimestre. Esto es inferior a años anteriores, con 24 ventas en 2023 y un récord de 51 en 2022.

Sin embargo, el precio medio del suelo puede fluctuar de un año a otro y de un trimestre a otro dependiendo de diversos factores.

Los grandes promotores son más activos en el mercado de suelos de alta densidad. Varios pesos pesados ​​del desarrollo compraron terrenos de este tipo durante el primer trimestre, demostrando su capacidad para permanecer en el mercado a pesar de las difíciles condiciones.

En conclusión, se espera que las perspectivas del mercado de condominios nuevos se desinflen gradualmente durante los próximos seis a nueve meses, mientras se mantienen estables a partir de entonces. Los promotores podrían entonces volverse más agresivos si ciertas condiciones del mercado evolucionan favorablemente.

Fuente: www.bing.com