Mercado inmobiliario de GTA más equilibrado en julio

El mercado inmobiliario del área metropolitana de Toronto muestra mayores ventas, nuevos listados y precios de viviendas en julio de 2023 en comparación con julio de 2022. Sobre una base desestacionalizada, el mercado estuvo algo equilibrado en julio en comparación con julio de 2022. en comparación con junio, las ventas disminuyeron mientras aparecieron nuevas listas.

Ventas y precios promedio

Las ventas de viviendas continuaron aumentando en julio con respecto al año anterior, lo que sugiere que muchos hogares se han ajustado con éxito a los costos de endeudamiento más altos. Sin embargo, parece que el impulso de venta que vimos a principios de la primavera ha disminuido un poco desde que el Banco de Canadá reanudó su ciclo de endurecimiento monetario en junio. Además, la continua falta de viviendas en venta en comparación con años anteriores también afectó al mercado.

Ventas y precios medios por tipo de vivienda

La Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto (TRREB) informó 5250 ventas a través del sistema MLS® de TRREB en julio de 2023, lo que representa un aumento del 7,8 % con respecto a julio de 2022. Durante el mismo período, también aumentaron los nuevos listados, pero a una tasa anual más alta del 11,5 %. . El índice compuesto de precios de viviendas de la MLS® aumentó un 1,3 % con respecto al año anterior. El precio de venta promedio también aumentó un 4,2% a $1.118.374 durante el mismo período.

Estadísticas ajustadas por temporada

Sobre una base mensual ajustada estacionalmente, el número de ventas cayó por segundo mes consecutivo, mientras que los nuevos listados aumentaron. El precio de venta promedio ajustado estacionalmente cayó levemente, mientras que el índice compuesto de precios de viviendas MLS® aumentó levemente.

Pronósticos para el futuro

La incertidumbre en torno a la evolución de los costes de la financiación, el empleo y la economía en general ha impactado en las ventas de viviendas en los últimos dos meses. A largo plazo, la demanda de viviendas en propiedad seguirá siendo fuerte gracias al crecimiento récord de la población. Sin embargo, muchos compradores potenciales se abstendrán en el corto plazo hasta que se aclare la dirección de la política monetaria y la economía.

Es importante que los gobiernos de diferentes niveles trabajen juntos para abordar este problema y promover la creación de viviendas asequibles para apoyar el crecimiento económico. El mercado inmobiliario del área metropolitana de Toronto continuará evolucionando y presentando oportunidades para compradores y vendedores.

Fuente: www.bing.com