Los precios inmobiliarios suben en GTA a pesar de la caída de las ventas, según TRREB.

Los precios de la vivienda en el área metropolitana de Toronto son más altos que el año pasado, incluso cuando las ventas se están desacelerando, según muestra un nuevo informe.

Precios en aumento a pesar de la caída de las ventas

Los precios de venta promedio y los precios de referencia han aumentado, según la Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto (TRREB). El precio promedio de la vivienda ha aumentado un 3,5% desde octubre de 2022 a $1,125,928 en octubre, mientras que el precio de referencia aumentó un 1,4% a aproximadamente $1,103,600.

Jason Mercer, analista jefe de mercado de TRREB, dijo en un comunicado: “La competencia entre los compradores se mantuvo lo suficientemente fuerte como para mantener el precio de venta promedio por encima del nivel del año pasado en octubre y por encima de los mínimos cíclicos registrados en el primer trimestre de este año. El Banco de Canadá también destacó esta resiliencia en su boletín de octubre. »

Sin embargo, los precios de la vivienda siguen muy por debajo de su máximo récord alcanzado a principios de 2022, lo que mitiga el impacto del aumento de los costos de endeudamiento.

Los precios caen en Toronto

En Toronto, el precio promedio ha disminuido en aproximadamente $49,160 desde octubre de 2022, con casas actualmente a la venta por aproximadamente $1,1 millones.

Las casas individuales y adosadas, así como las casas adosadas, experimentaron aumentos de precios en Toronto y el resto de GTA en comparación con octubre pasado, aumentando un 6,1% a $1.450.112, un 2,1% más a $1.102.721 y un 1,1% a $930.185, respectivamente. La única excepción fueron los condominios, que cayeron un 1,2% a un promedio de $708.780 en la región.

En comparación con el informe de septiembre, el TRREB señaló que, en términos desestacionalizados, los precios de referencia cayeron ligeramente, aunque los precios de venta promedio se mantuvieron casi iguales, situándose en alrededor de 1,1 millones de dólares.

Caída de las ventas de viviendas

Las ventas de viviendas siguen bajando, señala TRREB en su informe, pasando de 4.930 a 4.646 en comparación con el pasado mes de octubre, así como en una base desestacionalizada mes a mes.

Paul Baron, presidente de TRREB, dijo en un comunicado: “El crecimiento poblacional récord y una economía relativamente resistente en el área metropolitana de Toronto han mantenido alta la demanda general de vivienda. Cependant, une plus grande partie de cette demande a été orientée vers le marché de la location, car les coûts d’emprunt élevés et l’incertitude quant à l’évolution des taux d’intérêt ont incité de nombreux acheteurs potentiels à rester en retrait corto plazo. Cuando las tasas hipotecarias comiencen a caer, las ventas de viviendas aumentarán rápidamente. »

Precios medios de vivienda en el área metropolitana de Toronto

Estos son los precios promedio de vivienda en el área metropolitana de Toronto en octubre, para todos los tipos de vivienda por región:

• Región de Halton: $1,199,254
• Región de Peel: $1,080,216
• Ciudad de Toronto: $1,127,635
• Región de York: $1,293,179
• Región de Durham: $931,548
• Condado de Dufferin: $816,291
• Condado de Simcoe: $974,831

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