Los precios inmobiliarios de GTA siguen aumentando a pesar de la desaceleración de las ventas

Los precios de las viviendas en el área metropolitana de Toronto son más altos que en esta época del año pasado, incluso cuando las ventas disminuyen, según muestra un nuevo informe.

Los precios de la vivienda en aumento

Según la Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto (TRREB), tanto los precios de venta promedio como los precios de referencia han aumentado. El precio medio de la vivienda ha aumentado un 3,5% desde octubre de 2022 hasta alcanzar los 1.125.928 dólares en octubre de este año, mientras que el precio de referencia aumentó un 1,4% hasta alrededor de 1.103.600 dólares.

La “competencia entre los compradores se mantuvo lo suficientemente fuerte como para mantener el precio de venta promedio por encima del nivel del año pasado en octubre y por encima de los mínimos cíclicos registrados en el primer trimestre de este año. El Banco de Canadá también destacó esta resiliencia en su informe de octubre”, dijo en un comunicado Jason Mercer, principal analista de mercado de TRREB.

Por otro lado, los precios de la vivienda se mantienen muy por debajo de su máximo histórico alcanzado a principios de 2022, lo que mitiga en cierta medida el impacto del aumento de los costos de endeudamiento.

El mercado inmobiliario de Toronto

En Toronto, el precio promedio ha disminuido en aproximadamente $49,160 desde octubre de 2022, con casas actualmente a la venta por aproximadamente $1,1 millones.

Las casas independientes, adosadas y adosadas experimentaron aumentos de precios en Toronto y el resto del área metropolitana de Toronto en comparación con octubre pasado, con un aumento respectivo del 6,1% a $1.450.112, del 2,1% a $1.102.721 y del 1,1% a $930.185. La única excepción son los condominios, cuyos precios cayeron un 1,2% a un promedio de $708.780 en la región.

En comparación con el informe de septiembre, TRREB señaló que, sobre una base desestacionalizada, los precios de referencia cayeron ligeramente, aunque los precios de venta promedio se mantuvieron casi iguales, alrededor de 1,1 millones de dólares.

Las ventas de viviendas siguen cayendo, según el informe TRREB, un 5,8%, de 4.930 a 4.646 en octubre en comparación con el año pasado, así como sobre una base desestacionalizada de un mes a otro.

“El crecimiento poblacional récord y una economía de GTA relativamente resistente han mantenido alta la demanda general de vivienda. Sin embargo, una mayor parte de esta demanda se ha dirigido al mercado de alquiler, ya que los altos costos de endeudamiento y la incertidumbre sobre la evolución de las tasas de interés han llevado a muchos compradores potenciales a quedarse quietos en el corto plazo”, dijo Paul Baron, presidente de TRREB. en una oracion.

“Cuando las tasas hipotecarias comiencen a caer, las ventas de viviendas aumentarán rápidamente. »

Precios de la vivienda en octubre

Estos son los precios promedio de la vivienda en toda el área metropolitana de Toronto en octubre, en todos los tipos de vivienda, por región:

Haltón: $1,199,254

Cáscara: $1,080,216

Ciudad de Toronto: $1,127,635

York: $1,293,179

Durham: $931,548

Dufferin: $816,291

Simcoe: $974,831

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