Los precios inmobiliarios de GTA siguen aumentando a pesar de la caída de las ventas: TRREB

Los precios de las viviendas en el área metropolitana de Toronto (GTA) son más altos que en la misma época del año pasado, incluso cuando las ventas se están desacelerando, según un nuevo informe.

Precios en aumento

Los precios de venta promedio y los precios de referencia han aumentado, según la Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto (TRREB). El precio medio de la vivienda ha aumentado un 3,5% desde octubre de 2022 hasta alcanzar los 1.125.928 dólares en octubre de este año, mientras que el precio de referencia aumentó un 1,4% hasta alrededor de 1.103.600 dólares.

“La competencia entre los compradores se mantuvo lo suficientemente fuerte como para mantener el precio de venta promedio por encima del nivel del año pasado en octubre y por encima de los mínimos cíclicos observados en el primer trimestre de este año. El Banco de Canadá también destacó esta resiliencia en su informe de octubre”, dijo Jason Mercer, analista jefe del mercado inmobiliario de TRREB, en un comunicado.

“Sin embargo, los precios de la vivienda siguen muy por debajo de su pico récord alcanzado a principios de 2022, por lo que los precios más bajos de la vivienda han suavizado en cierta medida el impacto del aumento de los costos de endeudamiento. »

En Toronto, el precio promedio ha disminuido en aproximadamente $49,160 desde octubre de 2022, con viviendas actualmente en el mercado a aproximadamente $1,1 millones.

Incrementos de precios para determinados tipos de vivienda.

Las casas independientes, adosadas y adosadas han experimentado aumentos de precios en Toronto y el resto de GTA desde octubre pasado, aumentando un 6,1% a $1.450.112, un 2,1% a $1.450.112, respectivamente $102.721 y un 1,1% a $930.185. La única excepción son los condominios, que experimentaron una caída del 1,2% a un promedio de $708.780 en la región.

En comparación con el informe de septiembre, el TRREB señaló que, en términos desestacionalizados, los precios de referencia cayeron ligeramente, mientras que los precios de venta promedio se mantuvieron casi sin cambios, situándose en aproximadamente 1,1 millones de dólares.

Caída de las ventas inmobiliarias

Las ventas de viviendas siguen cayendo, dijo TRREB en su informe, cayendo de 4.930 a 4.646 en octubre del año pasado, así como en una base ajustada estacionalmente con respecto al mes anterior.

“El crecimiento poblacional récord y una economía de GTA relativamente resistente han mantenido fuerte la demanda general de vivienda. Sin embargo, una mayor parte de esta demanda ha fluido hacia el mercado de alquiler, ya que los altos costos de endeudamiento y la incertidumbre sobre la evolución de las tasas de interés han provocado que muchos compradores potenciales se abstengan a corto plazo”, dijo Paul Baron, presidente del TRREB, en un comunicado de prensa. .

“Cuando las tasas hipotecarias comiencen a caer, las ventas de viviendas aumentarán rápidamente. »

Precios promedio de la vivienda en el área metropolitana de Toronto en octubre de este año por diferentes tipos de vivienda por región:

• Región de Halton: $1,199,254
• Región de Peel: $1,080,216
• Ciudad de Toronto: $1,127,635
• Región de York: $1,293,179
• Región de Durham: $931,548
• Condado de Dufferin: $816,291
• Condado de Simcoe: $974,831

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