Los precios inmobiliarios de GTA aumentan a pesar de la desaceleración de las ventas: TRREB

Los precios de las viviendas en el área metropolitana de Toronto (GTA) son más altos que en la misma época del año pasado, a pesar de una disminución en las ventas, según un nuevo informe.

Precios medios en aumento

Los precios de venta promedio y los precios de referencia han aumentado, según la Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto (TRREB). El precio medio de la vivienda ha aumentado un 3,5% desde octubre de 2022, alcanzando los 1.125.928 dólares en octubre de este año, mientras que el precio de referencia aumentó un 1,4%, alcanzando aproximadamente los 1.103.600 dólares.

“La competencia entre los compradores se mantuvo lo suficientemente fuerte como para mantener el precio de venta promedio en octubre por encima del nivel del año pasado y por encima de los mínimos cíclicos registrados en el primer trimestre de este año. El Banco de Canadá también destacó esta resiliencia en su informe de octubre”, dijo en un comunicado Jason Mercer, analista senior de mercado de TRREB.

“Sin embargo, los precios de la vivienda siguen muy por debajo de su pico récord alcanzado a principios de 2022, por lo que los precios más bajos de la vivienda han mitigado hasta cierto punto el impacto de los mayores costos de endeudamiento. »

Diferencia de precio en el área de Toronto

En Toronto, el precio promedio ha disminuido aproximadamente $49,160 desde octubre de 2022, con viviendas actualmente en el mercado alrededor de $1,1 millones.

Las casas independientes, adosadas y adosadas experimentaron aumentos de precios en Toronto y el resto de GTA en comparación con octubre del año pasado, con aumentos del 6,1% hasta 1.450.112 dólares, del 2,1% hasta 1.102.721 dólares y del 1,1% hasta 930.185 dólares respectivamente. La única excepción fueron los condominios, que cayeron un 1,2% a un promedio de $708.780 en la región.

Respecto al informe de septiembre, el TRREB constató, en términos desestacionalizados, una ligera caída de los precios de referencia, aunque los precios medios de venta se mantuvieron prácticamente iguales, ubicándose en torno a 1,1 millones de dólares.

Caída de las ventas de viviendas

Las ventas de viviendas siguen cayendo, señaló TRREB en su informe, un 5,8% menos, de 4.930 a 4.646 desde octubre del año pasado, así como sobre una base ajustada estacionalmente mes a mes.

“El crecimiento poblacional récord y una economía de GTA relativamente resistente han mantenido fuerte la demanda general de vivienda. Sin embargo, una mayor parte de esta demanda ha fluido hacia el mercado de alquiler, ya que los altos costos de endeudamiento y la incertidumbre sobre las tendencias de las tasas de interés han provocado que muchos compradores potenciales de viviendas se queden quietos en el corto plazo”, dijo el presidente de TRREB, Paul Baron, en un comunicado.

“Cuando las tasas hipotecarias comiencen a caer, las ventas de viviendas se recuperarán rápidamente. »

Precios medios de viviendas en el área metropolitana de Toronto en octubre

Estos son los precios promedio de las viviendas en el área metropolitana de Toronto en octubre, para todos los tipos de vivienda por región:

• Región de Halton: $1,199,254
• Región de Peel: $1,080,216
• Ciudad de Toronto: $1,127,635
• Región de York: $1,293,179
• Región de Durham: $931,548
• Condado de Dufferin: $816,291
• Condado de Simcoe: $974,831

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