Los precios de las viviendas se recuperan en GTA después de la pausa del Banco de Canadá

El mercado inmobiliario del área metropolitana de Toronto experimentó un aumento en los precios de la vivienda en septiembre, lo que marcó el primer aumento en cuatro meses. Esta evolución se produce tras la decisión del Banco de Canadá de suspender temporalmente sus aumentos de tipos de interés. Sin embargo, a pesar del aumento de los precios de la vivienda, las ventas de viviendas en la región han caído a su nivel más bajo desde principios de año.

Un aumento significativo en los precios de la vivienda.

Según los últimos datos de la Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto (TRREB), el precio medio de una vivienda GTA aumentó un 3,4% en septiembre, alcanzando los 1.119.428 dólares. Este aumento es notable porque es el primero desde mayo. En comparación con el año anterior, los precios de la vivienda aumentaron un 3%. Sin embargo, es importante señalar que aún se mantienen un 16,1% por debajo de los niveles récord observados en febrero de 2022.

La decisión del banco central canadiense

La decisión del banco central canadiense de suspender sus aumentos de tasas de interés parece ser un factor importante en este cambio del mercado. El banco había elevado previamente su tasa de referencia en junio y julio, pero optó por mantenerla en un alto 5% el mes siguiente.

Jason Mercer, analista senior de mercado de TRREB, señaló que los precios de venta actuales en el GTA han logrado mantenerse por encima de los mínimos marcados durante el primer trimestre de 2023. Y añadió: “Los precios de venta de viviendas en el GTA se mantienen por encima de los mínimos observados al inicio del primer trimestre de 2023. Sin embargo, observamos un mercado más equilibrado durante el verano y principios del otoño, con un aumento notable en los listados en relación con las ventas. Esto sugiere que algunos compradores podrían beneficiarse de un mayor poder de negociación, al menos en el corto plazo. »

Un aumento significativo en los anuncios de viviendas nuevas

Los datos también destacaron un notable aumento del 44,1% en las ofertas de viviendas nuevas en comparación con el año anterior. Por otro lado, las compraventas de viviendas cayeron un 7,1%. Mensualmente, la caída fue aún más pronunciada, con una caída de las ventas del 12,3%, lo que representa sólo 4.642 viviendas vendidas.

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