Los precios de las viviendas aumentan en GTA a pesar de la desaceleración de las ventas

El mercado inmobiliario en el área metropolitana de Toronto: los precios aumentan a pesar del enfriamiento de las ventas

Un nuevo informe dice que los precios de las viviendas en el área metropolitana de Toronto son más altos que el año pasado, a pesar de que las ventas se están desacelerando.

Incremento de Precios Promedio y de Referencia

Los precios de venta promedio y los precios de referencia han aumentado, según la Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto (TRREB). El precio promedio de la vivienda ha aumentado un 3,5% desde octubre de 2022 a $1,125,928 en octubre, mientras que el precio de referencia aumentó un 1,4% a aproximadamente $1,103,600.

Según Jason Mercer, analista jefe de mercado de TRREB, “la competencia entre los compradores se mantuvo lo suficientemente fuerte como para mantener el precio de venta promedio por encima del nivel del año pasado en octubre y por encima de los mínimos cíclicos registrados durante el primer trimestre de este año.

Impacto en diferentes tipos de casas

Los precios de las casas independientes, adosadas y adosadas han aumentado en Toronto y el resto de GTA desde octubre pasado, aumentando un 6,1% a 1.450.112 dólares, un 2,1% a 1.102.721 dólares y un 1,1% a 930.185 dólares. La única excepción fueron los condominios, que cayeron un 1,2% a un promedio de $708.780 en la región.

Caída en ventas inmobiliarias

El informe TRREB indica que las ventas de viviendas siguen cayendo, un 5,8% menos que en octubre pasado, de 4.930 a 4.646, así como en una base mensual desestacionalizada.

“El crecimiento poblacional récord y una economía de GTA relativamente resistente han mantenido fuerte la demanda general de vivienda. Sin embargo, gran parte de esta demanda se ha producido en el mercado de alquiler, ya que los altos costos de endeudamiento y la incertidumbre sobre la dirección de las tasas de interés han llevado a muchos compradores potenciales a retrasar el corto plazo”, dijo el presidente de TRREB, Paul Baron, en un comunicado.

Precios Promedio

Estos son los precios promedio de las viviendas en GTA este octubre, para todos los tipos de viviendas por región:

– Región de Halton: $1,199,254

– Región de Peel: $1.080.216

– Ciudad de Toronto: $1,127,635

– Región de York: $1.293.179

– Región de Durham: $931,548

– Condado de Dufferin: $816,291

– Condado de Simcoe: $974,831

Fuente: www.bing.com