Los precios de las propiedades de GTA aumentan ligeramente en octubre, los compradores esperan menores costos de endeudamiento: TRREB

Los precios promedio de la vivienda en el área metropolitana de Toronto aumentaron ligeramente en octubre en comparación con el año pasado, ya que los compradores potenciales continúan esperando que disminuyan los altos costos de endeudamiento.

Fuerte demanda a pesar de los problemas de accesibilidad

Según la Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto (TRREB), la asequibilidad y la incertidumbre del mercado siguen siendo problemas para los compradores.

“El crecimiento poblacional récord y una economía de GTA relativamente resistente han mantenido fuerte la demanda general de vivienda. Cependant, une plus grande partie de cette demande s’est orientée vers le marché locatif, car les coûts d’emprunt élevés et l’incertitude quant à l’évolution des taux d’intérêt ont incité de nombreux acheteurs potentiels à rester en retrait à corto plazo. Cuando las tasas hipotecarias comiencen a caer, las ventas de viviendas aumentarán rápidamente”, dijo Paul Baron, presidente de TRREB, en un comunicado de prensa.

Un aumento de los precios medios

El precio medio de una vivienda en GTA alcanzó los 1.125.928 dólares el mes pasado, un aumento del 3,5% respecto al año pasado. En términos desestacionalizados, el precio medio aumentó un 0,2% respecto a septiembre.

Para las viviendas unifamiliares en GTA, el precio promedio aumentó un 6,1% año tras año a $1,450,112 en octubre, mientras que el precio promedio de los condominios cayó un 1,2% a $708,780.

Caída de las ventas de viviendas

Mientras tanto, TRREB informa que hubo 4.646 ventas de viviendas en GTA el mes pasado, una disminución del 5,8% con respecto a octubre de 2022. En comparación con septiembre, las ventas también disminuyeron en octubre en una base desestacionalizada.

“La competencia entre los compradores se mantuvo lo suficientemente fuerte como para mantener el precio de venta promedio en octubre por encima del nivel del año pasado y por encima de los mínimos cíclicos experimentados en el primer trimestre de este año. El Banco de Canadá también destacó esta resiliencia en su declaración de octubre”, dijo Jason Mercer, analista jefe de mercado de TRREB.

“Sin embargo, los precios de la vivienda siguen muy por debajo de su pico récord alcanzado a principios de 2022, por lo que los precios más bajos de la vivienda han mitigado en cierta medida el impacto de los mayores costes de endeudamiento”, afirmó.

Demanda constante y aumento de nuevos anuncios.

A pesar de los problemas de asequibilidad, la demanda de vivienda sigue siendo fuerte y las nuevas viviendas a la venta experimentaron un fuerte aumento el mes pasado. TRREB informó un total de 14.397 nuevos listados en GTA en octubre, un aumento de casi el 40% con respecto al mismo período del año pasado.

“Las nuevas cotizaciones en octubre de 2023 aumentaron significativamente desde el mínimo de 12 años registrado en octubre de 2022, pero aumentaron más modestamente desde el promedio de diez años para el mes de octubre. Sobre una base desestacionalizada, los nuevos listados disminuyeron ligeramente en comparación con septiembre de 2023”, dijo TRREB.

Fuente: www.bing.com