Ligero aumento de los precios inmobiliarios en GTA en octubre, los compradores esperan una reducción de las tasas de endeudamiento: TRREB

Los precios promedio de las viviendas en el área metropolitana de Toronto aumentaron ligeramente en octubre con respecto al año anterior, ya que los compradores potenciales continúan esperando que disminuyan los altos costos de endeudamiento.

Falta de asequibilidad e incertidumbre

La Junta de Bienes Raíces de Toronto (TRREB) publicó sus datos mensuales sobre vivienda de octubre, destacando que la falta de asequibilidad y la incertidumbre del mercado siguen siendo problemas para los compradores.

“El crecimiento poblacional récord y una economía relativamente resistente en la región de GTA han mantenido una fuerte demanda general de vivienda. Sin embargo, gran parte de esta demanda ha fluido hacia el mercado de alquiler, ya que los altos costos de endeudamiento y la incertidumbre sobre la evolución de las tasas de interés han mantenido a muchos compradores potenciales en espera en el corto plazo. Cuando las tasas hipotecarias comiencen a caer, las ventas de viviendas aumentarán rápidamente”, dijo el presidente de TRREB, Paul Baron, en un comunicado de prensa.

Precio medio de la vivienda

El precio medio de una vivienda en el GTA alcanzó los 1.125.928 dólares el mes pasado, un aumento del 3,5 por ciento respecto al año anterior. En términos desestacionalizados, el precio medio aumentó un 0,2% respecto a septiembre.

Para las viviendas unifamiliares en el GTA, el precio promedio aumentó un 6,1 por ciento respecto al año anterior, alcanzando $1,450,112 en octubre, mientras que el precio promedio de un condominio disminuyó un 1,2 por ciento para ubicarse en $708,780.

Venta de viviendas

Mientras tanto, el TRREB informa que hubo 4.646 ventas de viviendas en el GTA el mes pasado, una disminución del 5,8% en comparación con octubre de 2022. En comparación con septiembre, las ventas también disminuyeron en octubre sobre una base desestacionalizada.

“La competencia entre los compradores se mantuvo lo suficientemente fuerte como para mantener el precio de venta promedio por encima del año pasado en octubre y por encima de los mínimos cíclicos observados en el primer trimestre de este año. El Banco de Canadá también destacó esta resiliencia en su informe de octubre”, dijo Jason Mercer, analista senior de mercado de TRREB.

“Sin embargo, los precios de la vivienda siguen muy por debajo de su máximo récord alcanzado a principios de 2022, por lo que los precios más bajos han suavizado en cierta medida el impacto de los mayores costes de endeudamiento”, añadió.

La oferta de vivienda

Si bien la demanda de vivienda sigue siendo fuerte, las nuevas viviendas a la venta experimentaron un fuerte aumento el mes pasado. TRREB informó un total de 14.397 nuevos registros en el GTA en octubre, un aumento de aproximadamente el 40% respecto al mismo período del año anterior.

“Las nuevas cotizaciones en octubre de 2023 aumentaron significativamente desde el mínimo de 12 años registrado en octubre de 2022, pero aumentaron más modestamente desde el promedio de diez años para el mes de octubre. Los nuevos registros, en términos desestacionalizados, disminuyeron ligeramente mes a mes en comparación con septiembre de 2023”, dijo TRREB.

Fuente: www.bing.com