Ligera subida de los precios inmobiliarios de GTA en octubre: según TRREB, los compradores esperan que bajen los elevados tipos de interés de los préstamos.

Los precios promedio de la vivienda en el área metropolitana de Toronto aumentaron ligeramente en octubre con respecto al año anterior, ya que los compradores potenciales continúan esperando que disminuyan los altos costos de endeudamiento.

Demanda sostenida a pesar de la falta de accesibilidad

La Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto (TRREB) publicó sus datos mensuales de vivienda de octubre y señaló que la falta de asequibilidad y la incertidumbre del mercado siguen siendo problemas para los compradores.

“El crecimiento poblacional récord y una economía relativamente resistente en el GTA han mantenido fuerte la demanda general de vivienda. Sin embargo, gran parte de esta demanda se ha producido en el mercado de alquiler, ya que los altos costos de endeudamiento y la incertidumbre sobre la evolución de las tasas de interés han provocado que muchos posibles compradores se contengan en el corto plazo. Cuando las tasas hipotecarias comiencen a caer, las ventas de viviendas aumentarán rápidamente”, dijo el presidente de TRREB, Paul Baron, en un comunicado de prensa.

Aumento de precios para casas unifamiliares, disminución para condominios

El precio medio de una vivienda en el GTA alcanzó los 1.125.928 dólares el mes pasado, un aumento del 3,5% respecto al año anterior. En términos desestacionalizados, el precio medio aumentó un 0,2% respecto a septiembre.

Para las viviendas independientes en GTA, el precio promedio aumentó un 6,1% año tras año a $1,450,112 en octubre, mientras que el precio promedio de los condominios cayó un 1,2% para ubicarse en $708,780.

Disminución de las ventas, pero aumento de nuevos anuncios

Mientras tanto, TRREB informa que hubo 4.646 ventas de viviendas en GTA el mes pasado, una disminución del 5,8% con respecto a octubre de 2022. En comparación con septiembre, las ventas también disminuyeron en octubre en una base desestacionalizada.

“La competencia entre los compradores se mantuvo lo suficientemente fuerte como para mantener el precio de venta promedio en octubre por encima del nivel del año pasado y por encima de los mínimos cíclicos registrados en el primer trimestre de este año. El Banco de Canadá también destacó esta resiliencia en su declaración de octubre”, dijo en un comunicado el analista jefe de mercado de TRREB, Jason Mercer.

“Sin embargo, los precios de la vivienda siguen muy por debajo de su máximo récord alcanzado a principios de 2022, por lo que los precios más bajos han suavizado en cierta medida el impacto de los mayores costes de endeudamiento”, afirmó, añade.

A pesar de la continua demanda de viviendas, las nuevas viviendas a la venta experimentaron un fuerte aumento el mes pasado. TRREB informó un total de 14.397 nuevos registros en el GTA en octubre, un aumento de casi el 40% respecto al mismo período del año anterior.

“Las nuevas cotizaciones en octubre de 2023 aumentaron significativamente desde el mínimo de 12 años registrado en octubre de 2022, pero aumentaron más modestamente desde el promedio de 10 años para el mes de octubre. Los nuevos registros, en términos desestacionalizados, disminuyeron ligeramente mes a mes en comparación con septiembre de 2023”, dijo TRREB.

Fuente: www.bing.com