Las ventas inmobiliarias de GTA cayeron un 7,1% en septiembre

Le marché immobilier résidentiel de la région du Grand Toronto a connu une baisse de 7,1 % des ventes de maisons le mois dernier par rapport à septembre 2022. Les ventes de maisons jumelées et de maisons de ville ont particulièrement diminué par rapport à l’ año pasado.

Las 4.642 ventas de viviendas del mes pasado también marcaron una disminución del 12,1 por ciento con respecto a agosto, según el último informe del Observatorio del Mercado Inmobiliario de la Región de Toronto.

Un aumento en los precios inmobiliarios.

El precio medio de la vivienda alcanzó los 1.119.428 dólares, un 3,4% más que en agosto y un 3% más que en septiembre del año pasado.

Las nuevas matriculaciones aumentaron un 44,1%, hasta 16.258 en septiembre, en comparación con los niveles bajísimos de septiembre de 2022, cuando hubo poco menos de 5.000. El número de matriculaciones también aumentó respecto al mes anterior.

Las razones de la caída de las ventas.

La caída de las ventas se debe al impacto de las altas tasas de interés, la alta inflación, la incertidumbre en torno a las futuras decisiones sobre tasas del Banco de Canadá y un crecimiento económico más lento, según el Observatorio del mercado inmobiliario del área de Toronto.

Los precios de venta de viviendas en el área metropolitana de Toronto se mantienen por encima de los mínimos observados a principios del primer trimestre de 2023, dijo Jason Mercer, analista senior de mercado de TRREB, en un comunicado de prensa.

Añadió: “Sin embargo, observamos un mercado más equilibrado durante el verano y principios del otoño, con un aumento notable en los listados en relación con las ventas. Esto sugiere que algunos compradores podrían beneficiarse de un mayor poder de negociación, al menos en el corto plazo. Esto podría compensar el impacto de los altos costos de endeudamiento. »

Previsiones para el mercado inmobiliario

El presidente de TRREB, Paul Baron, dijo que se espera que los altos costos de endeudamiento continúen hasta mediados de 2024. Luego pronostica una disminución de estos costos, lo que sugiere un aumento en la demanda de propiedad inmobiliaria en la segunda mitad del próximo año.

Cailey Heaps, presidenta del equipo inmobiliario de Heaps Estrin en Toronto, también expresó su preocupación por la macroeconomía el mes pasado.

“¿Estamos entrando en una recesión leve? Creo que hace que la gente dude en sus decisiones”, dijo.

Y añadió: “Creo que veremos una mejora de la actividad una vez que cambien las tasas de interés. Podría tardar un poco más que la segunda mitad de 2024”.

Heaps también señaló que su experiencia durante el año pasado difiere de los hallazgos generales del observatorio en lo que respecta a las ventas, con un volumen que ha aumentado en lo que va de año.

“No sé si eso se debe a la geografía, el mercado en el que trabajo está en el centro de Toronto, versus quizás las afueras de la ciudad, que hasta ahora han tenido un poco más de dificultades que el centro de Toronto”, dijo. dicho.

“Los precios están aumentando, lo cual es consistente con lo que estamos viendo también en el núcleo central. »

Diferencias entre Toronto y la región GTA

En la ciudad de Toronto, hubo 1.744 ventas el mes pasado, nivel estable en comparación con el mismo período de 2022. En el resto de GTA, las ventas de viviendas cayeron un 11,3% hasta situarse en 2.898.

Las ventas de viviendas adosadas cayeron un 19,4% en septiembre, mientras que el número de adosados ​​vendidos cayó un 10,2%. Las ventas fueron comparativamente más bajas durante el mes en la región 905 en comparación con la ciudad de Toronto.

Este informe se publicó por primera vez el 4 de octubre de 2023.

Fuente: www.bing.com