Las ventas de condominios en Toronto cayeron 23 años en julio: asociación de construcción

El mercado de ventas de condominios en el área metropolitana de Toronto (GTA) registró el mes pasado sus cifras de julio más bajas en 23 años, según la Asociación de la Industria de la Construcción y el Desarrollo de Tierras (BILD).

La asociación dice que el aumento de las tasas de interés ha hecho que los compradores potenciales sean cautelosos, mientras que la escasez de oferta continúa afectando negativamente la asequibilidad en todo el mercado.

Bajan las ventas de condominios

Los apartamentos en condominio, incluidas unidades en edificios de poca, media y gran altura, casas adosadas y lofts, representaron 828 unidades vendidas en julio, un 39% menos que en julio de 2022 y un 50% menos que el promedio de 10 años”, BILD dijo en un comunicado de prensa el miércoles.

Este es el número más bajo de departamentos en condominio vendidos en julio en 23 años.

Según datos de Altus Group obtenidos por BILD, GTA registró un total de 1.190 ventas de viviendas nuevas el mes pasado, un 18% menos que en julio de 2022 y un 50% menos que el promedio de 10 años.

“Las ventas de viviendas nuevas en GTA cayeron en julio”, dijo en el comunicado de prensa Edward Jegg, director de investigación de Altus Group. “Las últimas subidas de tipos de interés han provocado que muchos compradores se queden al margen mientras la asequibilidad continúa deteriorándose. »

Se recuperan las ventas de viviendas unifamiliares

Las ventas de viviendas unifamiliares en julio se recuperaron respecto al año anterior, con un considerable aumento del 281%, pero aún se mantuvieron un 51% por debajo del promedio de 10 años, según BILD.

Un informe publicado por RE/MAX el martes encontró que hubo un aumento en las ventas de viviendas unifamiliares en el segundo trimestre de este año debido a los precios más bajos, pero los posteriores aumentos de las tasas de interés y la escasez de ofertas hicieron que muchos compradores potenciales se contuvieran.

“Los ansiosos compradores de viviendas identificaron rápidamente el fondo del mercado y saltaron al segundo trimestre del año con ambos pies”, dijo Christopher Alexander, presidente de RE/MAX Canadá, en un comunicado de prensa.

“La actividad de compra de viviendas a corto plazo ha puesto claramente de relieve la resiliencia del mercado inmobiliario, pero la falta de inventario disponible para la venta ha frenado cualquier impulso de crecimiento real. »

El informe encontró que los precios de las viviendas unifamiliares en casi todos los rincones de GTA fueron más asequibles en la primera mitad de este año en comparación con 2022. En Toronto, solo cuatro vecindarios experimentaron un aumento promedio en el valor de las viviendas unifamiliares, según RE/MAX datos.

Inusual aumento de inventario

BILD dice que a pesar de la escasez crónica de suministro, el inventario de viviendas nuevas aumentó ligeramente el mes pasado en comparación con junio de este año, con 16,683 unidades disponibles en todo GTA.

“Con la caída de las ventas y el aumento de las existencias, los precios de referencia han caído ligeramente”, afirmó la asociación en el comunicado de prensa.

“El precio de referencia de los departamentos en condominio nuevos fue de $1,084,768, un 9% menos que en los últimos 12 meses. El precio de referencia de las viviendas unifamiliares nuevas fue de 1.673.696 dólares, un 13,5% menos que en los últimos 12 meses. »

Llamado a la acción del gobierno federal

El director ejecutivo y presidente de BILD, Dave Wilkes, dice que el gobierno federal debe hacer más para reactivar el mercado en declive y agrega que las políticas e instituciones federales son en parte culpables de la escasez de oferta y la crisis de accesibilidad.

“Las medidas dentro del ámbito de competencia del gobierno que pueden contribuir a la accesibilidad y a la nueva oferta de vivienda incluyen el aplazamiento del GST sobre alquileres con fines sociales, la ayuda financiera a los municipios para la construcción de infraestructuras que promuevan la vivienda y la indexación del GST/ Umbrales de reembolso del HST para viviendas nuevas”, dijo Wilkes en el comunicado de prensa.

“Hacemos un llamado al gobierno federal a actuar con la urgencia que exige la situación. »

Fuente: www.bing.com