Las ventas de condominios en julio alcanzaron el nivel más bajo en 23 años: asociación de constructores.

Las ventas de condominios en el área metropolitana de Toronto (GTA) alcanzaron en julio su nivel más bajo en 23 años, según la Asociación de la Industria de la Construcción y el Desarrollo de Tierras (BILD).

Caída de las ventas debido a las altas tasas de interés y la escasez de viviendas

La asociación dice que el aumento de las tasas de interés ha hecho que los compradores potenciales sean cautelosos, mientras que la escasez de viviendas continúa obstaculizando la asequibilidad en el mercado.

“Los apartamentos en condominio, incluidas unidades en edificios de poca, media y gran altura, casas adosadas apiladas y lofts, representaron 828 unidades vendidas en julio, un 39% menos que en julio de 2022 y un 50% menos que el promedio de diez años”. dijo BILD en un comunicado de prensa emitido el miércoles.

“Este fue el número más bajo de departamentos en condominio vendidos en julio en 23 años. »

BILD dice que, según los datos obtenidos por Altus Group, GTA registró un total de 1.190 ventas de viviendas nuevas el mes pasado, un 18 % menos que en julio de 2022 y un 50 % menos que el promedio de 10 años.

“Las ventas de viviendas nuevas en GTA cayeron en julio”, afirma en el comunicado de prensa Edward Jegg, director de investigación de Altus Group. “Las últimas subidas de tipos de interés han dejado a muchos compradores al margen a medida que la asequibilidad continúa deteriorándose. »

Las ventas de viviendas unifamiliares aumentan, pero aún por debajo del promedio de 10 años

Las ventas de viviendas unifamiliares en julio se recuperaron respecto al año anterior y aumentaron un 281%, pero aún se mantuvieron un 51% por debajo del promedio de 10 años, dice BILD.

Un informe publicado por RE/MAX el martes encontró que las ventas de viviendas unifamiliares en el segundo trimestre de este año aumentaron debido a los precios más bajos, pero los posteriores aumentos de las tasas de interés y la escasez de viviendas han provocado que muchos compradores potenciales se mantengan al margen.

“Los compradores de viviendas preocupados identificaron rápidamente el fondo del mercado y se apresuraron a comprar en el segundo trimestre del año”, dijo Christopher Alexander, presidente de RE/MAX Canadá, en un comunicado de prensa.

“El corto período de actividad de compra de viviendas ha subrayado claramente la resistencia del mercado inmobiliario, pero la falta de propiedades disponibles para la venta ha frenado cualquier impulso real de construcción. »

El informe encontró que los precios de las viviendas unifamiliares en casi todos los vecindarios de GTA fueron más asequibles en la primera mitad de este año en comparación con 2022. En Toronto, solo cuatro vecindarios experimentaron un aumento promedio en el valor de las casas individuales, según RE /Datos MAX.

El mercado inmobiliario lucha debido a la escasez de viviendas y la crisis de asequibilidad

BILD dice que a pesar de la escasez crónica de viviendas, el stock de viviendas nuevas aumentó ligeramente el mes pasado en comparación con junio de este año, con 16,683 unidades disponibles en todo GTA.

“A medida que las ventas disminuyeron y el inventario aumentó, los precios de referencia cayeron”, dijo la asociación en el comunicado de prensa.

“El precio de referencia para los condominios nuevos fue de $1,084,768, un 9% menos que en los últimos 12 meses. El precio de referencia de las viviendas unifamiliares nuevas fue de 1.673.696 dólares, un 13,5% menos que en los últimos 12 meses. »

Dave Wilkes, director ejecutivo y presidente de BILD, cree que el gobierno federal debe hacer más para reactivar el mercado en declive y agrega que las políticas e instituciones federales son en parte responsables de la escasez de viviendas y la crisis de viviendas asequibles.

“Las medidas al alcance del gobierno que pueden ayudar con la accesibilidad y el suministro de viviendas nuevas incluyen el aplazamiento del GST en viviendas de alquiler especialmente construidas, la asistencia financiera a los municipios para la construcción de infraestructura que respalde la vivienda y la indexación de los umbrales de reembolso del GST/HST en las nuevas viviendas. vivienda”, dijo Wilkes en el comunicado de prensa.

“Hacemos un llamado al gobierno federal a actuar con la urgencia que exige la situación. »

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