Las ventas de condominios en GTÀ cayeron en julio a su nivel más bajo en 23 años, según la asociación de constructores

El mercado de condominios en el área metropolitana de Toronto (GTA) alcanzó un mínimo de 23 años en julio del mes pasado, según la Asociación de la Industria de la Construcción y Desarrollo de Tierras (AICDF).

La asociación dice que el aumento de las tasas de interés está volviendo cautelosos a los compradores potenciales, mientras que la escasez de viviendas continúa impactando negativamente la asequibilidad del mercado.

Bajan las ventas de condominios

Los apartamentos en condominio, que comprenden unidades en edificios de poca, media y gran altura, casas adosadas apiladas y lofts, representaron 828 unidades vendidas en julio, un 39% menos que en julio de 2022 y un 50% menos que el promedio de los últimos diez años”. dijo la AICDF en un comunicado de prensa el miércoles.

Este fue el número más bajo de departamentos en condominio vendidos en julio en 23 años.

Según datos de Altus Group, GTA registró un total de 1.190 ventas de viviendas nuevas el mes pasado, un 18% menos que en julio de 2022 y un 50% menos que el promedio de diez años.

“Las ventas de viviendas nuevas en GTA cayeron en julio”, afirma en el comunicado de prensa Edward Jegg, director de investigación de Altus Group. “Las últimas subidas de tipos de interés han dejado a muchos compradores al margen a medida que la asequibilidad continúa deteriorándose. »

Aumentan las ventas de viviendas unifamiliares

Las ventas de viviendas unifamiliares en julio se recuperaron respecto al año anterior, registrando un enorme aumento del 281%, pero todavía estaban un 51% por debajo del promedio de los últimos diez años, según la AICDF.

Un informe publicado por RE/MAX el martes encontró que hubo un auge en las ventas de viviendas unifamiliares en el segundo trimestre de este año debido a los precios más bajos, pero los posteriores aumentos de las tasas de interés y la escasez de suministros han mantenido a muchos compradores potenciales al margen.

“Los ansiosos compradores de viviendas identificaron rápidamente el fondo del mercado y subieron en la segunda mitad del año”, dijo Christopher Alexander, presidente de RE/MAX Canadá, en un comunicado de prensa. “La explosión en la actividad de compra de viviendas ha puesto claramente de relieve la resistencia del mercado inmobiliario, pero la falta de inventario disponible para la venta ha frenado cualquier impulso real de construcción. »

El informe encontró que los precios de las viviendas unifamiliares en casi todos los rincones de GTA fueron más asequibles en la primera mitad de este año en comparación con 2022. En Toronto, solo cuatro vecindarios experimentaron un aumento promedio en el valor de las casas individuales, según RE /Datos MAX.

Escasez persistente y caída de precios

La AICDF dice que a pesar de la escasez crónica de viviendas, el inventario de viviendas nuevas aumentó ligeramente el mes pasado en comparación con junio de este año, con 16.683 unidades disponibles en el GTA.

“Con la caída de las ventas y el aumento de la oferta, los precios de referencia han bajado”, afirmó la asociación en el comunicado.

El precio de referencia para los condominios nuevos fue de $1,084,768, un 9% menos en los últimos 12 meses. El precio de referencia de las viviendas unifamiliares nuevas fue de 1.673.696 dólares, un 13,5% menos que en los últimos 12 meses. añadió el AICDF.

Dave Wilkes, director ejecutivo y presidente de AICDF, cree que el gobierno federal debe hacer más para reactivar el mercado que se está hundiendo, y agrega que las políticas e instituciones federales son en parte culpables de la escasez de viviendas y la crisis de accesibilidad.

“Las medidas que el gobierno puede tomar para mejorar la asequibilidad y la oferta de viviendas nuevas incluyen diferir el GST en viviendas de alquiler especialmente construidas, asistencia financiera a los municipios para la construcción de infraestructura que respalde la vivienda y la indexación de los umbrales de reembolso de GST/HST en viviendas nuevas”, Wilkes dijo en el comunicado de prensa.

“Hacemos un llamado al gobierno federal para que muestre la urgencia que exige la situación. »

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