Las ventas de bienes raíces en septiembre en Toronto/GTA son las más bajas desde 1998 | Noticias

La crisis inmobiliaria sigue empeorando en Toronto y sus alrededores. Las estadísticas de ventas mensuales disponibles públicamente de la Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto (TRREB) se remontan a 1996, y el total de ventas del mes pasado fue el septiembre más bajo registrado en 25 años. De hecho, el mes pasado sólo se registraron 4.642 ventas. La última vez que las ventas totales en Toronto y el área metropolitana de Toronto estuvieron por debajo de esta cifra en septiembre fue en 1998, con un total mensual de 4,492 ventas.

Una caída significativa en las ventas.

Desde el mes récord de septiembre de 2020 con 11.083 transacciones, las ventas en Toronto y la región GTA han caído un 58,3%. El TRREB afirma en su análisis de mercado de septiembre que “el impacto de los altos costos de endeudamiento, la alta inflación, la incertidumbre en torno a las decisiones futuras del Banco de Canadá y el crecimiento económico más lento continúan pesando sobre las ventas de viviendas en el área metropolitana de Toronto (GTA).

El impacto de las tasas de interés

Las ventas y los precios en el GTA se han visto muy afectados desde que el Banco de Canadá (BDC) comenzó a aumentar su tasa de interés de referencia para contrarrestar la alta inflación a principios de 2022. Desde entonces, la tasa de interés de los préstamos a un día del BDC, que los bancos comerciales suelen utilizar como referencia. para fijar sus tipos hipotecarios, pasó del 0,25% al ​​5%.

El BDC anunció en enero que suspendería las subidas de tipos de interés tras la publicación de datos alentadores de inflación, que provocaron un ligero aumento de las ventas y los precios durante el primer semestre del año. Sin embargo, esto duró poco y el BDC elevó su tasa de interés de referencia dos veces más en junio y julio para hacer frente a la continua presión inflacionaria. Desde entonces, las ventas y los precios han vuelto a caer.

Una caída de los precios

El precio promedio de todos los tipos de vivienda combinados en Toronto y GTA alcanzó su punto máximo en febrero de 2022 con $1,334,544, frente a $1,119,428, una disminución de $215,116, o 16,1 %, en solo 19 meses.

Por lo tanto, la crisis inmobiliaria en Toronto y en el GTA continúa empeorando, poniendo en dificultades a los agentes inmobiliarios y propietarios de la región. Queda por ver cómo evolucionará la situación en los próximos meses y qué medidas se tomarán para intentar estabilizar el mercado inmobiliario.

Fuente: www.bing.com