El mercado inmobiliario de GTA se mantiene estable en noviembre; aumento respecto al año anterior

El mercado inmobiliario en Toronto en noviembre de 2023

Las ventas de viviendas nuevas en el área metropolitana de Toronto se mantuvieron estables en noviembre, manteniendo las ganancias observadas desde el verano, pero superando los mínimos de noviembre de 2022, anunció hoy la Asociación de la Industria de la Construcción y el desarrollo de terrenos (BILD). Según Altus Group, la fuente oficial de inteligencia del mercado de viviendas nuevas de BILD, se vendieron 1.694 viviendas nuevas en noviembre, un aumento del 13% en comparación con noviembre de 2022 y un 54% por debajo del promedio de 10 años.

Distribución de las ventas por tipo de vivienda

Los apartamentos en condominio, incluidas unidades en edificios de altura baja, media y alta, casas adosadas apiladas y lofts, representaron 1.310 unidades vendidas en noviembre, un aumento del siete por ciento desde noviembre de 2022 y 51 por ciento por debajo del promedio de 10 años. Por el contrario, las ventas de viviendas unifamiliares totalizaron 384 en noviembre, un aumento del 41% desde noviembre de 2022 y un 62% por debajo del promedio de 10 años.

Reducción de Inventario y Equilibrio del Mercado

El inventario restante total de viviendas nuevas disminuyó con respecto al mes anterior a 20,760 unidades, lo que representa un nivel de inventario combinado de nueve meses, basado en las ventas promedio de los últimos 12 meses. La última vez que se alcanzó este nivel fue en diciembre de 2015. Este equilibrio de mercado se traduce en nueve a 12 meses de inventario. El inventario restante incluye unidades en proyectos de preconstrucción, proyectos actualmente en construcción y edificios terminados.

Impacto en los precios y la industria

Los precios de referencia disminuyeron en noviembre para las viviendas unifamiliares y aumentaron para los departamentos en condominio en comparación con el mes anterior. El precio de referencia de los departamentos en condominio nuevos fue de $1.040.295, un 7,3% menos que en los últimos 12 meses. El precio de referencia de las viviendas unifamiliares nuevas fue de 1.594.036 dólares, un 8,5% menos que en los últimos 12 meses.

Con sus 1200 empresas miembro, BILD es la voz de los sectores de construcción de viviendas, desarrollo de terrenos residenciales y no residenciales y renovación profesional en el área metropolitana de Toronto. La industria de la construcción y la renovación proporciona 256.000 puestos de trabajo en la región y un valor de inversión de 39.300 millones de dólares. BILD está afiliada a las asociaciones de constructores de viviendas de Ontario y Canadá.

Fuente: www.bing.com