El mercado inmobiliario de GTA se equilibró en julio

Tasas de interés más bajas y ventas de viviendas más altas en el área metropolitana de Toronto

Suben las ventas de viviendas

Las ventas de viviendas en el área metropolitana de Toronto experimentaron un aumento significativo en julio de 2023 en comparación con julio de 2022. Esta tendencia sugiere que muchos hogares se han acostumbrado a costos de endeudamiento más altos. Sin embargo, desde que el Banco de Canadá reanudó su ciclo de ajuste monetario en junio, el impulso de venta se ha desacelerado. Además, el mercado sufre la persistente escasez de viviendas en venta.

Aumento de nuevos registros

En julio de 2023, el Gran Toronto también experimentó un aumento en las nuevas listas de casas en venta. Este aumento fue incluso mayor que el de las ventas, lo que provocó una oferta más abundante en el mercado inmobiliario.

Los precios de la vivienda en aumento

El precio promedio de la vivienda en el área también aumentó un 4,2% respecto al año anterior, alcanzando los $1.118.374. El índice de precios de la vivienda (MLS® HPI) también aumentó un 1,3 % año tras año. Esto demuestra una fuerte demanda de viviendas en el área metropolitana de Toronto.

Tendencia a la baja en las ventas.

Sin embargo, en los últimos dos meses, la incertidumbre sobre la evolución de las tasas de interés, el empleo y la economía ha impactado en las ventas de viviendas. Muchos compradores potenciales prefieren esperar señales más claras de la política monetaria y la situación económica antes de invertir en bienes raíces.

Necesidad de políticas públicas alineadas

Los expertos en bienes raíces también destacan la importancia de políticas públicas alineadas para resolver los problemas de vivienda en la región. Aunque el gobierno federal predice un crecimiento récord en la inmigración en el futuro, aún no ha tomado medidas suficientes para crear viviendas asequibles. El crecimiento de la población es esencial para el desarrollo económico, pero no será sostenible si las personas no pueden encontrar viviendas asequibles. Los tres niveles de gobierno deben trabajar juntos para resolver este problema.

Para obtener más información sobre las tendencias del mercado inmobiliario en el área metropolitana de Toronto, consulte el informe completo de la Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto (TRREB).

Fuente: www.bing.com