El mercado inmobiliario de GTA se desacelera en julio tras la subida de tipos.

El mercado inmobiliario residencial en el área metropolitana de Toronto sufrió una importante desaceleración en julio, ya que el aumento de las tasas de interés hizo que los compradores potenciales fueran cautelosos durante lo que ya es un mes generalmente tranquilo para las ventas de viviendas nuevas, informó hoy la Asociación de la Industria de la Construcción y el Desarrollo de Tierras ( BILD).

Importante caída de las ventas de viviendas nuevas en el GTA

En julio se vendieron 1.190 viviendas nuevas, un 18 % menos que en julio de 2022 y un 50 % menos que la media de 10 años, según Altus Group*, fuente oficial de BILD para obtener información sobre el mercado de viviendas nuevas.

“Las ventas de viviendas nuevas en GTA cayeron en julio”, dijo Edward Jegg, director de investigación de Altus Group. “Las últimas subidas de tipos de interés han vuelto a hacer que muchos compradores se queden al margen mientras el poder adquisitivo sigue deteriorándose. »

Los condominios son los más afectados

Los apartamentos en condominio, incluidas unidades en edificios de poca, media y gran altura, casas adosadas apiladas y lofts, representaron 828 unidades vendidas en julio, un 39% menos que en julio de 2022 y un 50% menos que el promedio de 10 años. Fue el número más bajo de departamentos en condominio vendidos en julio en 23 años.

Por el contrario, hubo 362 ventas de viviendas unifamiliares en julio, un aumento del 281% con respecto a julio de 2022, pero un 51% por debajo del promedio de 10 años. Las viviendas unifamiliares incluyen viviendas independientes, adosadas y en hilera (excluidas las casas adosadas apiladas).

Mayor inventario y precios más bajos.

El stock restante de viviendas nuevas aumentó ligeramente en julio respecto al mes anterior, hasta 16.683 unidades. El inventario restante incluye unidades en proyectos previos a la construcción, en proyectos actualmente en construcción y en edificios terminados.

Con la caída de las ventas y el aumento de los inventarios, los precios de referencia han caído. El precio de referencia para los condominios nuevos fue de $1,084,768, un 9% menos que en los últimos 12 meses. El precio de referencia de las viviendas unifamiliares nuevas fue de 1.673.696 dólares, un 13,5% menos que en los últimos 12 meses.

Un llamado a la acción para el gobierno federal

“Es hora de que el gobierno federal reconozca su papel de ayudar a las provincias, los municipios y la industria a abordar las presiones de la demanda de vivienda de las que sus propias políticas e instituciones son en parte responsables”, dijo Dave Wilkes, presidente y director ejecutivo de BILD. “Las medidas dentro de la jurisdicción del gobierno federal que pueden contribuir a la accesibilidad y el suministro de viviendas nuevas incluyen el aplazamiento del GST sobre viviendas de alquiler especialmente construidas, la asistencia financiera a los municipios para la realización de infraestructura que respalde la vivienda y la indexación del GST/ Umbrales de reembolso del HST para viviendas nuevas. Hacemos un llamado al gobierno federal a actuar con la urgencia que exige la situación. »

Con sus 1200 empresas miembro, BILD es la voz de la industria de la construcción y el desarrollo de terrenos residenciales y no residenciales, así como de las industrias de renovación profesional en el área metropolitana de Toronto. La industria de la construcción y la renovación proporciona 256.000 puestos de trabajo en la región y representa un valor de inversión de 39.300 millones de dólares. BILD está afiliada a las Asociaciones de Constructores de Viviendas de Ontario y Canadá.

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Para obtener más información o programar una entrevista, comuníquese con Justin Sherwood en jsherwood@bildgta.ca o al 416-371-6005.* Se debe acreditar a Altus Group como fuente oficial de BILD para obtener información sobre el mercado de viviendas nuevas.

Fuente: www.bing.com