El mercado inmobiliario de GTA se desacelera en julio tras la subida de tipos

El mercado inmobiliario del Gran Toronto cayó bruscamente en julio debido a que el aumento de las tasas de interés hizo que los compradores potenciales fueran cautelosos durante un mes ya tradicionalmente tranquilo para las ventas de viviendas nuevas, anunció hoy la Asociación de la Industria de la Construcción y el Desarrollo de Tierras (BILD). Según Altus Group, la principal fuente de información sobre el mercado de viviendas nuevas para BILD, se vendieron 1.190 viviendas nuevas en julio, un 18% menos que en julio de 2022 y un 50% menos que el promedio de 10 años.

Ventas de condominios

Los apartamentos en condominio, incluidas unidades en edificios bajos, medios y altos, casas apiladas y lofts, representaron 828 unidades vendidas en julio, un 39% menos que en julio de 2022 y un 50% menos que el promedio de 10 años. Este es el número más bajo de departamentos en condominio vendidos en julio en 23 años.

Ventas de viviendas unifamiliares

En julio se vendieron 362 viviendas unifamiliares, un aumento del 281% con respecto a julio de 2022, pero un 51% por debajo del promedio de 10 años. Las viviendas unifamiliares incluyen viviendas independientes, adosadas y adosadas, así como casas adosadas (excepto viviendas apiladas).

Inventario de viviendas nuevas restantes

El inventario total de viviendas nuevas restantes aumentó ligeramente en julio respecto al mes anterior, a 16.683 unidades. El inventario restante incluye unidades en proyectos de preconstrucción, proyectos en construcción y en edificios terminados.

Caída de precios

Con la caída de las ventas y el aumento del inventario, los precios de referencia han caído. El precio de referencia para los condominios nuevos fue de $1,084,768, un 9% menos que en los últimos 12 meses. El precio de referencia de las viviendas unifamiliares nuevas fue de 1.673.696 dólares, un 13,5% menos que en los últimos 12 meses.

Apelación al gobierno federal

“Es hora de que el gobierno federal reconozca su papel de ayudar a las provincias, los municipios y la industria a responder a las presiones de la demanda de vivienda de las que sus propias políticas e instituciones federales son en parte responsables”, dijo Dave Wilkes, presidente y director ejecutivo de BILD. “Las medidas dentro de la jurisdicción federal que pueden ayudar con la accesibilidad y el suministro de viviendas nuevas incluyen el aplazamiento del GST en viviendas de alquiler especialmente construidas, la asistencia financiera a los municipios para la infraestructura de construcción que respalda la vivienda y la indexación de los umbrales para el reembolso del GST/HST en vivienda nueva. Hacemos un llamado al gobierno federal a actuar con la urgencia que exige la situación. »

Con 1200 empresas miembro, BILD es la voz de la industria de la construcción de viviendas, el desarrollo de terrenos residenciales y no residenciales y la renovación profesional en el área metropolitana de Toronto. La industria de la construcción y la renovación emplea a 256.000 personas en la región y representa un valor de inversión de 39.300 millones de dólares. BILD está afiliada a las Asociaciones de Constructores de Viviendas de Ontario y Canadá.

Para obtener más información o programar una entrevista, comuníquese con Justin Sherwood en jsherwood@bildgta.ca o al 416-371-6005. *Se debe acreditar a Altus Group como la fuente oficial de inteligencia sobre el mercado de viviendas nuevas para BILD.

Fuente: www.bing.com