El mercado inmobiliario de GTA regresa en septiembre

El mercado inmobiliario del Gran Toronto experimentó una recuperación en septiembre, después de tres meses de caída, según la Asociación de la Industria Inmobiliaria y Desarrollo de Tierras (BILD), fuente oficial de información sobre el nuevo mercado inmobiliario. El número de ventas de viviendas nuevas ascendió a 1.885 en septiembre, un aumento del 303% en comparación con septiembre de 2022, pero aún un 32% por debajo del promedio de diez años.

Fuerte demanda de departamentos en condominio

Los apartamentos en condominio, incluidas unidades en edificios de altura baja, media y alta, casas adosadas apiladas y lofts, representaron 1.290 de las unidades vendidas en septiembre, un aumento del 207% en comparación con septiembre de 2022. A pesar de esto, sigue siendo el 29%. por debajo del promedio de diez años.

Un aumento significativo en las ventas de viviendas unifamiliares

Por otro lado, las ventas de viviendas unifamiliares alcanzaron las 595 en septiembre, un aumento del 1.140% respecto a septiembre de 2022. Sin embargo, sigue estando un 37% por debajo del promedio de diez años. Las viviendas unifamiliares incluyen viviendas independientes, adosadas y adosadas, así como casas adosadas (excluidas las casas adosadas apiladas).

El nivel de inventario alcanza un nivel récord

El inventario de viviendas nuevas aumentó a 19.141 unidades, el nivel más alto desde 2019. Esto incluye 16.342 unidades de departamentos en condominio y 2.779 lotes para viviendas unifamiliares. Este es un nivel de inventario casi equivalente a siete meses de ventas, basado en un promedio de ventas de los últimos 12 meses. Un mercado equilibrado suele tener entre 9 y 12 meses de inventario. El inventario restante incluye unidades en proyectos de preconstrucción, proyectos en construcción y edificios terminados.

El llamado a la estabilidad

Si bien esta recuperación es alentadora, es importante señalar que un mes no es suficiente para definir una tendencia. La Asociación de la Industria Inmobiliaria y el Desarrollo del Territorio (BILD) pide estabilidad. Una política de vivienda gubernamental estable permitiría a la industria operar en un mercado predecible para satisfacer la creciente necesidad de vivienda en la región. Además, una política de tipos de interés estable daría a los compradores potenciales la confianza para invertir en una casa nueva.

Precios ligeramente más bajos

En septiembre los precios de referencia disminuyeron ligeramente respecto al mes anterior. El precio de referencia de los departamentos en condominio nuevos fue de $1.037.538, una disminución del 10,5% en los últimos 12 meses. El precio de referencia de la vivienda unifamiliar nueva se situó en 1.566.887 dólares, un descenso del 15,6% en los últimos 12 meses.

Con 1200 empresas miembro, BILD es la voz de la industria de la construcción residencial y no residencial, el desarrollo de terrenos y la renovación profesional en el área metropolitana de Toronto. La industria de la construcción y renovación genera 256.000 puestos de trabajo en la región y representa un valor de inversión de 39.300 millones de dólares. BILD está afiliada a las asociaciones de constructores de viviendas de Ontario y Canadá.

Fuente: www.bing.com