El mercado inmobiliario de GTA está tranquilo en agosto

El mercado inmobiliario del Gran Toronto se desaceleró en agosto, anunció hoy la Asociación de la Industria de la Construcción y el Desarrollo de Tierras (BILD). Según Altus Group, la fuente oficial de inteligencia del mercado inmobiliario nuevo de BILD, en agosto se vendieron 711 viviendas nuevas, un aumento del 52% en comparación con agosto de 2022 y un 63% por debajo del promedio de diez años. Fue el segundo agosto más débil para las ventas de viviendas nuevas desde que Altus Group comenzó a rastrear estos datos en 2000.

Venta de apartamentos en condominio

Los apartamentos en condominio, incluidas las unidades ubicadas en edificios de poca, media y gran altura, casas adosadas apiladas y lofts, representaron 443 unidades vendidas en agosto, un 15 % más que en agosto de 2022 y un 66 % por debajo del promedio de diez años.

Ventas de viviendas unifamiliares

En agosto se vendieron 268 viviendas unifamiliares, un aumento del 227 % con respecto a agosto de 2022 y un 56 % por debajo del promedio de 10 años. Las viviendas unifamiliares incluyen casas adosadas, adosadas y adosadas (excluidas las casas apiladas).

Inventario restante

El inventario restante de viviendas nuevas disminuyó respecto al mes anterior a 16.139 unidades. Esto incluyó 14.242 unidades de condominios y 1.897 lotes de viviendas unifamiliares, lo que representa 13,7 meses y 4,5 meses de inventario, respectivamente, según las ventas promedio de los últimos 12 meses. Un mercado equilibrado tiene de 9 a 12 meses de inventario. El inventario restante incluye unidades en proyectos de preconstrucción, en proyectos actualmente en construcción y en edificios terminados.

Impacto de las tasas de interés

Las tasas de interés siguen siendo una barrera para los posibles compradores de viviendas nuevas en GTA, dijo Justin Sherwood, vicepresidente senior de comunicaciones y relaciones con las partes interesadas de BILD. Sin embargo, las ventas relativamente altas de viviendas unifamiliares en agosto muestran que los municipios deben permitir la construcción de una combinación de tipos de viviendas para garantizar que las familias puedan encontrar la vivienda que necesitan cuando regresen las condiciones más típicas del mercado.

Precio de referencia

Los precios de referencia aumentaron ligeramente en agosto respecto al mes anterior. El precio de referencia de los departamentos en condominio nuevos fue de $1.089.012, un 8,5% menos que en los últimos 12 meses. El precio de referencia de las viviendas unifamiliares nuevas fue de 1.726.092 dólares, un 7,3% menos que en los últimos 12 meses.

Con 1200 empresas miembro, BILD es la voz de la industria de la construcción residencial y no residencial, el desarrollo de terrenos y la renovación profesional en el área metropolitana de Toronto. La industria de la construcción y la renovación proporciona 256.000 puestos de trabajo en la región y representa un valor de inversión de 39.300 millones de dólares. BILD está afiliada a las asociaciones de constructores de viviendas de Ontario y Canadá.

Para obtener más información o programar una entrevista, comuníquese con Justin Sherwood en jsherwood@bildgta.ca o al 416-371-6005. Altus Group debería ser reconocido como la fuente oficial de BILD de nueva información sobre el mercado inmobiliario.

Fuente: www.bing.com