Desaceleración del mercado inmobiliario de GTA en julio tras una subida de tipos

El mercado de nuevas propiedades en el área metropolitana de Toronto se desaceleró significativamente en julio, y el aumento de las tasas de interés llevó a los compradores potenciales a ser cautelosos durante lo que ya es generalmente un mes tranquilo para las ventas de nuevas propiedades, informó hoy la Asociación de Construcción y Terrenos. Industria de Desarrollo (BILD). Según Altus Group*, la fuente oficial de inteligencia del mercado inmobiliario nuevo de BILD, se produjeron 1.190 ventas de propiedades nuevas en julio, un 18 % menos que en julio de 2022 y un 50 % menos que la media de diez años.

El mercado de condominios en caída libre

Los apartamentos en condominio, incluidas unidades en edificios bajos, medios y altos, casas adosadas apiladas y lofts, representaron 828 unidades vendidas en julio, un 39% menos que en julio de 2022 y un 50% menos que el promedio de diez años. Este es el número más bajo de departamentos en condominio vendidos en julio en 23 años.

Aumentan las ventas de viviendas unifamiliares

En julio se vendieron 362 viviendas unifamiliares, un 281% más que en julio de 2022, pero un 51% por debajo del promedio de 10 años. Las viviendas unifamiliares incluyen viviendas independientes, adosadas y adosadas, así como casas adosadas (excluidas las casas adosadas apiladas).

Mayor inventario de nuevas propiedades.

El inventario total de propiedades nuevas restantes aumentó ligeramente en julio respecto al mes anterior, alcanzando 16,683 unidades. El inventario restante incluye unidades en proyectos de preconstrucción, proyectos actualmente en construcción y edificios terminados.

Precios más bajos debido a la menor demanda

Con la caída de las ventas y el aumento del inventario, los precios de referencia han caído. El precio de referencia para los condominios nuevos fue de $1,084,768, un 9% menos que en los últimos 12 meses. El precio de referencia de las viviendas unifamiliares nuevas fue de 1.673.696 dólares, un 13,5% menos que en los últimos 12 meses.

Llamado a la acción del gobierno federal

“Es hora de que el gobierno federal reconozca su papel a la hora de ayudar a las provincias, los municipios y la industria a afrontar las presiones de la demanda de vivienda, de las que sus propias políticas e instituciones federales son en parte responsables”, afirmó Dave Wilkes, presidente y director ejecutivo de BILD. “Las medidas al alcance del gobierno que pueden ayudar a que la vivienda sea asequible y aumentar la oferta de nuevas propiedades incluyen el aplazamiento del Impuesto sobre Bienes y Servicios para alquileres residenciales, asistencia financiera a los municipios para proporcionar infraestructura que respalde la vivienda y la indexación de umbrales para los Bienes y Servicios. Devolución de impuestos para propiedades nuevas. Hacemos un llamado al gobierno federal a actuar con la urgencia que exige la situación. »

Con 1200 empresas miembro, BILD es la voz de las industrias de construcción residencial y no residencial, desarrollo de terrenos residenciales y renovación profesional en el área metropolitana de Toronto. La industria de la construcción y la renovación crea 256.000 puestos de trabajo en la región y representa un valor de inversión de 39.300 millones de dólares. BILD está afiliada a las Asociaciones de Constructores de Viviendas de Ontario y Canadá.

CONTACTO: Justin Sherwood Asociación de la Industria de la Construcción y el Desarrollo de Tierras (BILD) 416-371-6005 jsherwood@bildgta.ca

*Se debe acreditar a Altus Group como la fuente oficial de inteligencia del mercado inmobiliario nuevo de BILD.

Fuente: www.bing.com