Débiles ventas de condominios en GTA en julio: Asociación de Constructores

Las ventas de condominios en el área metropolitana de Toronto (GTA) alcanzaron el mes pasado su nivel de julio más bajo en 23 años, según la Asociación de la Industria de la Construcción y el Desarrollo de Tierras (BILD).

La asociación dice que el aumento de las tasas de interés está volviendo cautelosos a los compradores potenciales, mientras que la escasez de viviendas continúa impactando negativamente la asequibilidad del mercado.

Número de ventas de condominios en el nivel más bajo en 23 años

“Los apartamentos en condominio, incluidas unidades en edificios bajos, medios y altos, casas adosadas apiladas y lofts, representaron 828 unidades vendidas en julio, un 39% menos que en julio de 2022 y un 50% por debajo del promedio de 10 años”, dijo BILD en una prensa. lanzamiento el miércoles.

“En julio se vendió el menor número de apartamentos en condominio en 23 años”.

BILD dice que, según los datos obtenidos de Altus Group, GTA registró un total de 1.190 ventas de viviendas nuevas el mes pasado, un 18% menos que en julio de 2022 y un 50% menos que el promedio de 10 años.

Las ventas de viviendas unifamiliares se recuperan, pero se mantienen por debajo de la media

“Las ventas de viviendas nuevas en GTA cayeron en julio”, dijo en el comunicado de prensa Edward Jegg, director de investigación de Altus Group. “Las últimas subidas de tipos de interés han mantenido a muchos compradores al margen mientras la asequibilidad continúa deteriorándose”.

Las ventas de viviendas unifamiliares en julio se recuperaron respecto al año anterior, aumentando un 281%, pero todavía estaban un 51% por debajo del promedio de 10 años, según BILD.

Un informe publicado por RE/MAX reveló el martes que hubo un auge en las ventas de viviendas unifamiliares en el segundo trimestre de este año debido a los precios más bajos, pero los posteriores aumentos de las tasas de interés y la escasez de oferta hicieron que muchos compradores potenciales retrocedieran.

“Los compradores de viviendas ansiosos identificaron rápidamente el fondo del mercado y se apresuraron a comprar en el segundo trimestre del año”, dijo Christopher Alexander, presidente de RE/MAX Canadá, en un comunicado de prensa.

“El breve aumento en la actividad de compra de viviendas subrayó claramente la resistencia del mercado inmobiliario, pero la falta de inventario disponible para la venta frenó cualquier impulso real”.

El informe encontró que los precios de las viviendas unifamiliares en casi todos los vecindarios de GTA fueron más asequibles en la primera mitad de este año en comparación con 2022. En Toronto, solo cuatro vecindarios experimentaron un aumento promedio en el valor de las viviendas unifamiliares, según datos de RE/MAX.

Ligero aumento del inventario a pesar de la escasez crónica

BILD dice que a pesar de la escasez crónica de suministro, el inventario de viviendas nuevas aumentó ligeramente el mes pasado en comparación con junio de este año, con 16,683 unidades disponibles en todo GTA.

“Con la caída de las ventas y el aumento del inventario, los precios de referencia han disminuido”, dijo la asociación en el comunicado de prensa.

“El precio de referencia para los condominios nuevos fue de $1,084,768, un 9% menos que en los últimos 12 meses. El precio de referencia de las viviendas unifamiliares nuevas fue de 1.673.696 dólares, un 13,5% menos que en los últimos 12 meses.

El director ejecutivo y presidente de BILD, Dave Wilkes, dice que el gobierno federal debe hacer más para reactivar el estancado mercado y agrega que las políticas e instituciones federales son en parte culpables de la escasez de oferta y la crisis de accesibilidad.

“Las medidas al alcance del gobierno que pueden ayudar a abordar los problemas de accesibilidad y vivienda incluyen fijar el GST en los alquileres destinados a este uso, asistencia financiera a los municipios para el establecimiento de infraestructura que promueva la vivienda y la indexación de los umbrales para el reembolso del GST/HST en viviendas nuevas. ”, dijo Wilkes en el comunicado de prensa.

“Hacemos un llamado al gobierno federal para que actúe con la urgencia que exige la situación”.

Fuente: www.bing.com