Caída récord en las ventas de condominios en el GTA en julio: asociación inmobiliaria

Las ventas de condominios en el área metropolitana de Toronto (GTA) alcanzaron en julio su nivel más bajo en 23 años, según la Asociación de la Industria de la Construcción y Desarrollo de Tierras (BILD).

Altas tasas de interés y oferta limitada

La asociación dice que el aumento de las tasas de interés está haciendo que los compradores potenciales sean cautelosos, ya que la escasez de viviendas continúa impactando negativamente la asequibilidad del mercado inmobiliario.

“Los apartamentos en condominio, incluidas unidades en edificios de poca, media y gran altura, casas adosadas apiladas y lofts, representaron 828 unidades vendidas en julio, un 39% menos que en julio de 2022 y un 50% menos que el promedio de diez años”. dijo BILD en un comunicado de prensa emitido el miércoles.

“Esta es la cifra de ventas de condominios de julio más baja en 23 años. »

Caída en las ventas de viviendas nuevas en GTA

BILD dice que según los datos obtenidos por Altus Group, las ventas de viviendas nuevas en la región GTA totalizaron 1.190 el mes pasado, un 18% menos que en julio de 2022 y un 50% menos que el promedio de los últimos diez años.

“Las ventas de viviendas nuevas en GTA se desplomaron en julio”, afirmó en el comunicado de prensa Edward Jegg, director de investigación de Altus Group. “Las últimas subidas de tipos de interés han provocado que muchos compradores retrocedan a medida que la asequibilidad continúa deteriorándose. »

Repunte de las ventas de viviendas unifamiliares

Las ventas de viviendas unifamiliares en julio se recuperaron respecto al año anterior, aumentando un 281%, pero aún se mantuvieron un 51% por debajo del promedio de los últimos diez años, según BILD.

Un informe publicado por RE/MAX el martes encontró que hubo un auge en las ventas de viviendas unifamiliares en el segundo trimestre de este año debido a la caída de los precios, pero los posteriores aumentos de las tasas de interés y la escasez de viviendas han provocado que muchos compradores potenciales den un paso atrás. .

“Los ansiosos compradores de viviendas identificaron rápidamente el fondo del mercado y se hundieron en el segundo trimestre del año”, dijo Christopher Alexander, presidente de RE/MAX Canadá, en un comunicado de prensa.

“El breve aumento en la actividad de compra de viviendas subrayó claramente la resistencia del mercado inmobiliario, pero la falta de inventario disponible para la venta ha frenado cualquier impulso de crecimiento real. »

Un mercado inmobiliario en problemas a pesar de un ligero aumento en el inventario

El informe dice que los precios de las viviendas unifamiliares en casi todos los vecindarios de GTA fueron más asequibles en la primera mitad de este año en comparación con 2022. En Toronto, solo cuatro vecindarios experimentaron un aumento en el valor promedio de las viviendas unifamiliares, según datos de RE/MAX. .

A pesar de la escasez crónica de viviendas, el inventario de viviendas nuevas aumentó ligeramente el mes pasado respecto de junio de este año, con 16.683 unidades disponibles en todo el GTA, según BILD.

“Con la desaceleración de las ventas y el aumento del inventario, los precios de referencia han caído”, afirmó la asociación en el comunicado de prensa.

“El precio de referencia para los condominios nuevos fue de $1,084,768, un 9% menos que en los últimos 12 meses. El precio de referencia de las viviendas unifamiliares nuevas fue de 1.673.696 dólares, un 13,5% menos que en los últimos 12 meses. »

Llamamiento BILD al gobierno federal

Dave Wilkes, director ejecutivo y presidente de BILD, cree que el gobierno federal debe hacer más para reactivar el mercado en declive y agrega que las políticas e instituciones federales son en parte culpables de la escasez de viviendas y la crisis de asequibilidad.

“Las medidas que el gobierno puede tomar para apoyar la accesibilidad y la creación de nuevas viviendas incluyen diferir el HST en alquileres con fines sociales, brindar asistencia financiera a los municipios para proporcionar infraestructura de vivienda e indexar los umbrales de reembolso del HST en viviendas nuevas”, dijo Wilkes en el comunicado de prensa. .

“Hacemos un llamado al gobierno federal a actuar con la urgencia que exige la situación. »

Fuente: www.bing.com