Caen las ventas de condominios en el GTA: el nivel más bajo en 23 años

Las ventas de condominios en el área metropolitana de Toronto (GTA) el mes pasado fueron las más bajas en julio en 23 años, según la Asociación de la Industria de la Construcción y Desarrollo de Tierras (BILD).

El mercado inmobiliario afectado por los tipos de interés y la escasez de oferta

La asociación dice que el aumento de las tasas de interés ha hecho que los compradores potenciales sean cautelosos, mientras que la continua escasez de oferta está afectando negativamente la asequibilidad en todo el mercado.

“Los apartamentos en condominio, incluidas unidades en edificios de poca, media y gran altura, casas adosadas apiladas y lofts, representaron 828 unidades vendidas en julio, un 39% menos que en julio de 2022 y un 50% menos que el promedio de 10 años. ”, dijo BILD en un comunicado de prensa el miércoles.

“Fue el menor número de departamentos en condominio vendidos en julio en 23 años. »

BILD dice que, según los datos obtenidos por Altus Group, GTA registró un total de 1.190 ventas de viviendas nuevas el mes pasado, un 18% menos que en julio de 2022 y un 50% menos que el promedio de 10 años.

“Las ventas de viviendas nuevas en GTA cayeron en julio”, afirmó Edward Jegg, director de investigación de Altus Group, en el comunicado de prensa. “Las últimas subidas de tipos de interés han mantenido a muchos compradores al margen mientras la asequibilidad continúa deteriorándose. »

Repunte de las ventas de viviendas unifamiliares

Las ventas de viviendas unifamiliares en julio se recuperaron respecto al año anterior, aumentando un 281%, pero aún se mantuvieron un 51% por debajo del promedio de 10 años, según BILD.

Un informe publicado por RE/MAX el martes pasado encontró que hubo un aumento en las ventas de viviendas unifamiliares en el segundo trimestre de este año debido a los precios más bajos, pero los aumentos posteriores en las tasas de interés y la escasez de oferta han provocado que muchos compradores potenciales regresen a los márgenes.

“Los ansiosos compradores de viviendas identificaron rápidamente el fondo del mercado y se lanzaron al segundo trimestre del año con ambos pies”, dijo Christopher Alexander, presidente de RE/MAX Canadá, en un comunicado de prensa.

“El breve aumento en la actividad de compra de viviendas subrayó claramente la resistencia del mercado inmobiliario, pero la falta de inventario disponible para la venta obstaculizó cualquier impulso real. »

El informe encontró que los precios de las viviendas unifamiliares en casi todos los vecindarios de GTA fueron más asequibles en la primera mitad de este año en comparación con 2022. En Toronto, solo cuatro vecindarios experimentaron un aumento en el valor promedio de las viviendas individuales, según RE/MAX. datos.

Un ligero aumento en el inventario de viviendas nuevas

BILD informa que a pesar de la escasez crónica de oferta, el inventario de viviendas nuevas aumentó ligeramente el mes pasado en comparación con junio de este año, con 16,683 unidades disponibles en todo GTA.

“Con la caída de las ventas y el aumento del inventario, los precios de referencia han caído”, dijo la asociación en el comunicado de prensa.

“El precio de referencia para los condominios nuevos fue de $1,084,768, un 9% menos que en los últimos 12 meses. El precio de referencia de las viviendas unifamiliares nuevas fue de 1.673.696 dólares, un 13,5% menos que en los últimos 12 meses. »

Piden al gobierno federal que estimule el mercado

El director ejecutivo y presidente de BILD, Dave Wilkes, cree que el gobierno federal debe hacer más para reactivar el mercado en dificultades y agrega que las políticas e instituciones federales son en parte culpables de la escasez de oferta y la crisis de accesibilidad.

“Las medidas dentro de la jurisdicción del gobierno que pueden ayudar con la accesibilidad y la oferta de viviendas nuevas incluyen el aplazamiento del HST sobre viviendas de alquiler para usos específicos, asistencia financiera a los municipios para la realización de infraestructura que respalde la vivienda y la indexación del reembolso del HST/GST. umbrales para viviendas nuevas”, dijo Wilkes en el comunicado de prensa.

“Hacemos un llamado al gobierno federal a actuar con la urgencia que exige la situación. »

Fuente: www.bing.com