Los precios inmobiliarios en Toronto continúan aumentando a pesar de la desaceleración de las ventas: TRREB

Los precios inmobiliarios de Toronto y GTA suben a pesar de la desaceleración de las ventas

Los precios de las viviendas en el área metropolitana de Toronto (GTA) son más altos que en esta época del año pasado, a pesar de que las ventas se están desacelerando, según un nuevo informe.

Aumento de precio

Los precios de venta promedio y los precios de referencia han aumentado según la Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto (TRREB). El precio promedio de la vivienda ha aumentado un 3,5% desde octubre de 2022 a $1,125,928 este octubre, mientras que el precio de referencia aumentó un 1,4% a aproximadamente $1,103,600.

“La competencia entre los compradores se mantuvo lo suficientemente fuerte como para mantener el precio de venta promedio por encima del nivel del año pasado en octubre y por encima de los mínimos cíclicos experimentados durante el primer trimestre de este año. El Banco de Canadá también destacó esta resiliencia en su informe de octubre”, dijo en un comunicado el analista jefe de mercado de TRREB, Jason Mercer.

“Sin embargo, los precios de la vivienda siguen muy por debajo de su pico récord alcanzado a principios de 2022, por lo que los precios más bajos de la vivienda han mitigado hasta cierto punto el impacto del aumento de los costos de endeudamiento. »

Estadísticas por tipo de alojamiento y por región

Las viviendas unifamiliares y adosadas, así como las casas adosadas, experimentaron aumentos de precios en Toronto y el resto del GTA en comparación con octubre pasado, aumentando un 6,1% a $1.450.112, del 2,1% a $1.102.721 y del 1,1% a $930.185. respectivamente. La única excepción fueron los condominios, que cayeron un 1,2% a un promedio de $708.780 en la región.

En comparación con el informe de septiembre, TRREB señaló, sobre una base desestacionalizada, que los precios de referencia cayeron ligeramente, aunque los precios de venta promedio se mantuvieron casi iguales, alcanzando aproximadamente $1,1 millones.

Las ventas de viviendas siguen bajando, dijo TRREB en su informe, de 4.930 a 4.646 menos que en octubre pasado, así como en una base desestacionalizada respecto al mes anterior, un 5,8% menos.

Perspectivas de futuro

“El crecimiento poblacional récord y una economía de GTA relativamente resistente han mantenido fuerte la demanda general de vivienda. Sin embargo, una mayor parte de esta demanda ha fluido hacia el mercado de alquiler, ya que los altos costos de endeudamiento y la incertidumbre sobre las tendencias de las tasas de interés han provocado que muchos compradores potenciales se mantengan al margen a corto plazo”, dijo Paul Baron, presidente de TRREB, en un comunicado.

“Cuando las tasas hipotecarias comiencen a caer, las ventas de viviendas aumentarán rápidamente. »

Precios medios por región en octubre

Región de Halton: $1,199,254

Región de Peel: $1,080,216

Ciudad de Toronto: $1,127,635

Región de York: $1,293,179

Región de Durham: $931,548

Condado de Dufferin: $816,291

Condado de Simcoe: $974,831

Fuente: www.bing.com