Los precios inmobiliarios de GTA siguen aumentando a pesar de la desaceleración de las ventas: TRREB

Los precios de las viviendas en el área metropolitana de Toronto (GTA) son más altos que en la misma época del año pasado, incluso cuando las ventas se están desacelerando, según un nuevo informe.

Aumento de precio

Los precios de venta promedio y los precios de referencia han aumentado, según la Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto (TRREB). El precio medio de la vivienda ha aumentado un 3,5% desde octubre de 2022 hasta alcanzar los 1.125.928 dólares en octubre de este año, mientras que el precio de referencia aumentó un 1,4% hasta alrededor de 1.103.600 dólares.

“La competencia entre los compradores se mantuvo lo suficientemente fuerte como para mantener el precio de venta promedio por encima del nivel del año pasado en octubre y por encima de los mínimos cíclicos observados en el primer trimestre de este año. El Banco de Canadá también destacó esta resiliencia en su informe de octubre”, dijo Jason Mercer, analista senior de mercado de TRREB.

“Sin embargo, los precios de la vivienda siguen muy por debajo de su máximo histórico alcanzado a principios de 2022, por lo que la caída de los precios de la vivienda ha suavizado hasta cierto punto el impacto del aumento de los costos de endeudamiento. »

Diferentes tipos de alojamiento

En Toronto, el precio promedio ha caído aproximadamente $49,160 desde octubre de 2022, con viviendas actualmente en el mercado a aproximadamente $1,1 millones.

Las viviendas unifamiliares y adosadas, así como las casas adosadas, experimentaron aumentos de precios en Toronto y el resto de GTA en comparación con octubre del año pasado, aumentando un 6,1% respectivamente hasta 1.450.112 dólares, un 2,1% hasta 1.102.721 dólares y un 1,1% hasta $930,185. La única excepción fueron los condominios, que cayeron un 1,2% a un promedio de $708.780 en la región.

En comparación con el informe de septiembre, TRREB señaló que, sobre una base desestacionalizada, los precios de referencia cayeron ligeramente, aunque los precios de venta promedio se mantuvieron casi iguales, rondando los 1,1 millones de dólares.

Caen las ventas de viviendas

Las ventas de viviendas siguen cayendo, señaló TRREB en su informe, cayendo de 4.930 a 4.646 en octubre pasado, un 5,8% menos que el año anterior, así como sobre una base ajustada por cambios estacionales mes a mes.

“El crecimiento poblacional récord y una economía de GTA relativamente resistente han mantenido fuerte la demanda general de vivienda. Sin embargo, una mayor parte de esta demanda ha fluido hacia el mercado de alquiler, ya que los altos costos de endeudamiento y la incertidumbre sobre la evolución de las tasas de interés han provocado que muchos compradores potenciales se mantengan al margen en el corto plazo”, dijo Paul Baron, presidente de TRREB.

“Cuando las tasas hipotecarias comiencen a caer, las ventas de viviendas aumentarán rápidamente. »

Precios medios de vivienda en el área metropolitana de Toronto

A continuación se muestran los precios promedio de las viviendas en el área metropolitana de Toronto en octubre de este año, para todos los tipos de viviendas por región:

Región de Halton: $1,199,254

Región de Peel: $1,080,216

Ciudad de Toronto: $1,127,635

Región de York: $1,293,179

Región de Durham: $931,548

Condado de Dufferin: $816,291

Condado de Simcoe: $974,831

Fuente: www.bing.com