Los precios inmobiliarios aumentan en GTA a pesar de la caída de las ventas: TRREB

Viviendas en Toronto: los precios siguen subiendo a pesar de la desaceleración de las ventas

Precios y tendencias del mercado inmobiliario.

Los precios de las viviendas en el área metropolitana de Toronto (GTA) son más altos que en la misma época del año pasado, a pesar de que las ventas se están desacelerando, según un nuevo informe de la Asociación de Bienes Raíces de Toronto (TRREB). El precio medio de la vivienda ha aumentado un 3,5% desde octubre de 2022 hasta alcanzar los 1.125.928 dólares en octubre de este año. Asimismo, el precio de referencia aumentó un 1,4% hasta ubicarse en alrededor de $1.103.600.

Demanda sostenida

“La competencia entre los compradores se mantuvo lo suficientemente fuerte como para mantener el precio de venta promedio por encima del nivel del año pasado en octubre y por encima de los mínimos cíclicos observados en el primer trimestre de este año. El Banco de Canadá también destacó esta resiliencia en su informe de octubre”, dijo Jason Mercer, analista senior de mercado de TRREB.

Sin embargo, los precios de la vivienda siguen muy por debajo de su máximo récord alcanzado a principios de 2022, por lo que los mayores costos de endeudamiento se han mitigado en cierta medida.

Aumento de los precios de las propiedades

En Toronto, el precio promedio ha disminuido en aproximadamente $49,160 desde octubre de 2022, con viviendas actualmente en el mercado a aproximadamente $1,1 millones. Las casas individuales y adosadas, así como las casas adosadas, experimentaron aumentos de precios en Toronto y el resto de GTA en comparación con octubre pasado, con aumentos del 6,1% a $1.450.112, del 2,1% a $1.102.721 y del 1,1% a $930.185, respectivamente. La única excepción fueron los condominios, que cayeron un 1,2% a un promedio de $708.780 en la región.

Un mercado inmobiliario dinámico

En comparación con el informe de septiembre, la Asociación de Bienes Raíces de Toronto señaló que, sobre una base desestacionalizada, los precios de referencia cayeron ligeramente, mientras que los precios de venta promedio se mantuvieron prácticamente iguales, rondando los 1,1 millones de dólares.

Las ventas de viviendas han bajado, según la Asociación de Bienes Raíces de Toronto, con una caída del 5,8% de 4.930 a 4.646 en comparación con octubre del año pasado, así como en una comparación mes a mes ajustada en función de las variaciones estacionales.

Compradores cautelosos

“El crecimiento poblacional récord y una economía de GTA relativamente resistente han mantenido fuerte la demanda general de vivienda. Sin embargo, gran parte de esta demanda se ha desplazado al mercado de alquiler, ya que los altos costos de endeudamiento y la incertidumbre sobre las tendencias de las tasas de interés han provocado que muchos compradores potenciales de viviendas se mantengan al margen en el corto plazo”, dijo el presidente de TRREB, Paul Baron.

“Cuando las tasas hipotecarias comiencen a caer, las ventas de viviendas aumentarán rápidamente. »

Precios medios de la vivienda por región

Estos son los precios promedio de las viviendas en el área metropolitana de Toronto en octubre, para todos los tipos de vivienda por región:

• Región de Halton: $1,199,254
• Región de Peel: $1,080,216
• Ciudad de Toronto: $1,127,635
• Región de York: $1,293,179
• Región de Durham: $931,548
• Condado de Dufferin: $816,291
• Condado de Simcoe: $974,831

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