Caída de agosto en el mercado inmobiliario de GTA tras el aumento de los tipos de interés

El mercado de viviendas nuevas en el área metropolitana de Toronto experimentó una desaceleración en agosto, marcada por una notable caída en las ventas, según un informe reciente publicado por la Asociación de la Industria de la Construcción y el Desarrollo de Tierras (BILD). A medida que las tasas de interés subieron, el GTA registró su segundo mes de agosto más bajo en ventas de viviendas nuevas desde que el Grupo Altus comenzó a rastrear los datos en 2000.

Un aumento del 52% en las ventas respecto al año anterior, pero un 63% por detrás del promedio de diez años

Altus Group, la fuente oficial de BILD sobre información sobre el mercado de viviendas nuevas, informó un total de 711 ventas de viviendas nuevas en agosto. Esta cifra representó un aumento del 52% en comparación con el mismo mes de 2022. Sin embargo, contrastó marcadamente con el promedio de diez años, quedando significativamente por detrás en un 63%.

Los apartamentos en condominio bajaron un 66% respecto al promedio de 10 años

Los apartamentos en condominio, incluidas unidades en edificios bajos, medianos y altos, casas apiladas y lofts, representaron 443 unidades vendidas en agosto. Aunque esto representa un aumento del 15% en comparación con agosto de 2022, se mantiene muy por debajo del promedio de diez años, con una disminución del 66%.

Las ventas de viviendas unifamiliares aumentan, pero se mantienen un 56% por debajo de la media de diez años

Para sorpresa de todos, hubo 268 ventas de viviendas unifamiliares en agosto, un impresionante aumento del 227% en comparación con agosto de 2022. Sin embargo, a pesar de este aumento, las ventas de viviendas unifamiliares se mantuvieron un 56% por debajo del promedio decenal. Esta categoría incluye casas unifamiliares, adosadas, adosadas y adosadas (excluidas las literas).

Las acciones caen, pero se mantienen por encima de los niveles equilibrados del mercado

El inventario total de viviendas nuevas restantes disminuyó respecto al mes anterior, totalizando 16.139 unidades. Esto incluye 14.242 apartamentos en condominios y 1.897 lotes de viviendas independientes, lo que representa 13,7 y 4,5 meses de inventario, respectivamente, según las ventas promedio del año pasado. Un mercado equilibrado generalmente mantiene de 9 a 12 meses de inventario. El inventario restante incluye unidades en proyectos de preconstrucción, aquellas en construcción y edificios terminados.

Las tasas de interés siguen planteando desafíos

Edward Jegg, director de investigación de Altus Group, destacó: “Aunque agosto suele ser un mes de compras más lento, el regreso de las crecientes tasas de interés ha frenado aún más las ventas de viviendas nuevas en GTA. » Justin Sherwood, vicepresidente senior de comunicaciones y relaciones con las partes interesadas de BILD, también expresó este sentimiento y dijo: “Las tasas de interés siguen siendo una barrera para futuros compradores de viviendas nuevas en GTA. »

Los precios de referencia experimentan un ligero aumento en agosto

Los precios de referencia aumentaron ligeramente en agosto respecto al mes anterior. El precio de referencia de los departamentos en condominio nuevos fue de $1.089.012, un 8,5% menos que en los últimos 12 meses. Mientras tanto, el precio de referencia de las viviendas unifamiliares nuevas fue de 1.726.092 dólares, un 7,3% menos que en el mismo período.

El mercado inmobiliario de GTA sigue influenciado por una variedad de factores, incluidas las fluctuaciones de las tasas de interés y la oferta de viviendas. BILD continúa abogando por una diversidad de tipos de vivienda para garantizar que las familias puedan encontrar una vivienda adecuada incluso en condiciones de mercado difíciles.

Con 1200 empresas miembro, BILD es la voz de la industria de la construcción de viviendas, el desarrollo de terrenos residenciales y no residenciales y las renovaciones profesionales en el área metropolitana de Toronto. El sector contribuye significativamente a la economía de la región, proporcionando 256.000 puestos de trabajo y un valor de inversión de 39.300 millones de dólares. BILD está afiliada a las asociaciones de constructores de viviendas de Ontario y Canadá y aboga por un mercado inmobiliario sólido y sostenible.

Fuente: www.bing.com