Ventas de condominios en Toronto en su nivel más bajo en 23 años: Asociación de Bienes Raíces.

Las ventas de condominios en el área metropolitana de Toronto (GTA) alcanzaron el mes pasado su nivel de julio más bajo en 23 años, según la Asociación de la Industria de la Construcción y Desarrollo de Tierras (AICDF).

Según la asociación, el aumento de los tipos de interés ha vuelto cautelosos a los compradores potenciales, mientras que la escasez de propiedades sigue teniendo un impacto negativo en la asequibilidad del mercado inmobiliario.

Bajan las ventas de condominios

“Los apartamentos en condominio, incluidas unidades en edificios de poca, media y gran altura, casas adosadas apiladas y lofts, representaron 828 unidades vendidas en julio, un 39% menos que en julio de 2022 y un 50% menos que el promedio de 10 años”. dijo la AICDF en un comunicado de prensa el miércoles.

“Este es el número más bajo de departamentos en condominio vendidos en julio en 23 años. »

Según datos obtenidos por Altus Group, GTA registró un total de 1.190 ventas de viviendas nuevas el mes pasado, un 18% menos que en julio de 2022 y un 50% menos que el promedio de 10 años.

“Las ventas de viviendas nuevas en GTA cayeron en julio”, afirma en el comunicado de prensa Edward Jegg, director de investigación de Altus Group. “Las últimas subidas de tipos de interés han provocado que muchos compradores se queden al margen mientras la asequibilidad continúa deteriorándose. »

Repunte de las ventas de viviendas unifamiliares

Las ventas de viviendas unifamiliares en julio se recuperaron respecto al año anterior, aumentando un 281%, pero aún se mantuvieron un 51% por debajo del promedio de 10 años, según el AICDF.

Un informe publicado por RE/MAX el martes encontró que hubo un auge en las ventas de viviendas unifamiliares en el segundo trimestre de este año debido a los precios más bajos, pero los aumentos posteriores de las tasas de interés y la escasez de ofertas han mantenido a muchos compradores potenciales al margen.

“Los ansiosos compradores de viviendas identificaron rápidamente el fondo del mercado y se precipitaron en el segundo trimestre de este año”, dijo Christopher Alexander, presidente de RE/MAX Canadá, en un comunicado de prensa.

“El breve estallido de la actividad de compra de viviendas demostró claramente la resistencia del mercado inmobiliario, pero la falta de inventario disponible para la venta frenó cualquier impulso real de construcción. »

Precios asequibles de viviendas unifamiliares

El informe encontró que los precios de las viviendas unifamiliares en casi todos los vecindarios de GTA fueron más asequibles en la primera mitad de este año en comparación con 2022. En Toronto, solo cuatro vecindarios experimentaron un aumento promedio en el valor de las viviendas individuales, según RE/MAX. datos.

A pesar de la escasez crónica de suministro, el inventario de viviendas nuevas aumentó ligeramente el mes pasado con respecto a junio de este año, con 16,683 unidades disponibles en todo GTA, según el AICDF.

“Con la caída de las ventas y el aumento del inventario, los precios de referencia han caído”, dijo la asociación en el comunicado de prensa.

“El precio de referencia para los condominios nuevos fue de $1,084,768, un 9% menos que en los últimos 12 meses. El precio de referencia de las viviendas unifamiliares nuevas fue de 1.673.696 dólares, un 13,5% menos que en los últimos 12 meses. »

El director ejecutivo y presidente de AICDF, Dave Wilkes, dice que el gobierno federal necesita hacer más para reactivar el mercado en declive, y agrega que las políticas e instituciones federales son en parte culpables de la escasez de suministro y la crisis de accesibilidad.

“Las medidas dentro de la jurisdicción gubernamental que pueden contribuir a la accesibilidad y disponibilidad de nuevas viviendas incluyen el aplazamiento del Impuesto sobre Bienes y Servicios (GST) sobre viviendas de alquiler especialmente construidas, financiación de asistencia para que los municipios proporcionen infraestructura de apoyo a la vivienda y la indexación del GST/ Umbrales de reembolso del HST para viviendas nuevas”, dijo Wilkes en el comunicado de prensa.

“Hacemos un llamado al gobierno federal a tomar medidas con la urgencia que exige la situación. »

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