Ventas de condominios en caída histórica en el GTA en julio: asociación inmobiliaria

Las ventas de condominios en el área metropolitana de Toronto (GTA) alcanzaron el mes pasado su nivel de julio más bajo en 23 años, según la Asociación de Desarrollo e Industria de la Construcción (BILD).

Bajan las ventas de condominios

La asociación dice que el aumento de las tasas de interés ha hecho que los compradores potenciales sean cautelosos, mientras que la escasez de oferta continúa impactando negativamente la asequibilidad del mercado inmobiliario.

“Los apartamentos en condominio, incluidas unidades en edificios de poca, media y gran altura, casas adosadas apiladas y lofts, representaron 828 unidades vendidas en julio, un 39 % menos que en julio de 2022 y un 50 % menos que el promedio de 10 años”. BILD dijo en un comunicado de prensa el miércoles.

“Fue el menor número de departamentos en condominio vendidos en julio en 23 años. »

Los precios siguen cayendo

Según datos obtenidos por Altus Group, GTA registró un total de 1.190 ventas de viviendas nuevas el mes pasado, un 18% menos que en julio de 2022 y un 50% menos que el promedio de 10 años.

“Las ventas de viviendas nuevas en GTA cayeron en julio”, afirma en un comunicado de prensa Edward Jegg, director de investigación de Altus Group. “Las últimas subidas de tipos de interés han mantenido a muchos compradores al margen mientras la asequibilidad continúa deteriorándose. »

Repunte de las ventas de viviendas unifamiliares

Las ventas de viviendas unifamiliares en julio se recuperaron respecto al año anterior, aumentando un enorme 281%, pero todavía estaban un 51% por debajo del promedio de 10 años, según BILD.

Un informe publicado por RE/MAX el martes pasado encontró que hubo un auge en las ventas de viviendas unifamiliares en el segundo trimestre de este año debido a los precios más bajos, pero los aumentos posteriores en las tasas de interés y la escasez de oferta mantuvieron a muchos compradores potenciales al margen.

“Los ansiosos compradores de viviendas identificaron rápidamente el fondo del mercado y se lanzaron de cabeza al segundo trimestre del año”, dijo Christopher Alexander, presidente de RE/MAX Canadá, en un comunicado de prensa.

“El breve estallido de actividad de compra de viviendas ha puesto de relieve claramente la resistencia del mercado inmobiliario, pero la falta de inventario disponible para la venta ha limitado cualquier impulso real de construcción. »

Los precios asequibles van en aumento

El informe encontró que los precios de las viviendas unifamiliares en casi todos los vecindarios de GTA fueron más asequibles en la primera mitad de este año en comparación con 2022. En Toronto, solo cuatro vecindarios experimentaron un aumento en el valor promedio de las viviendas unifamiliares, según datos de RE/MAX.

Inventario arriba, precio abajo

BILD dice que a pesar de la escasez crónica de oferta, el inventario de viviendas nuevas aumentó ligeramente el mes pasado en comparación con junio de este año, con 16,683 unidades disponibles en todo GTA.

“Con la caída de las ventas y el aumento de la oferta, los precios de referencia han caído”, afirma la asociación en el comunicado de prensa.

“El precio de referencia para los condominios nuevos fue de $1,084,768, un 9% menos que en los últimos 12 meses. El precio de referencia de las viviendas unifamiliares nuevas fue de 1.673.696 dólares, un 13,5% menos que en los últimos 12 meses. »

Llamado a la acción del gobierno federal

El director ejecutivo de BILD, Dave Wilkes, dice que el gobierno federal necesita hacer más para reactivar el mercado en caída, y agrega que las políticas e instituciones federales son en parte culpables de la escasez de oferta y la crisis de asequibilidad.

“Las medidas disponibles para el gobierno para ayudar con la accesibilidad y la oferta de viviendas nuevas incluyen el aplazamiento del HST en unidades de alquiler especializadas, asistencia financiera a los municipios para proporcionar la infraestructura necesaria para las viviendas y la indexación de los umbrales de reembolso del GST/HST en viviendas nuevas”. Wilkes dijo en el comunicado de prensa.

“Hacemos un llamado al gobierno federal a actuar con la urgencia que exige la situación. »

Fuente: www.bing.com