Ventas de condominios de GTA en su nivel más bajo en 23 años: asociación de constructores

El mercado de condominios en el área metropolitana de Toronto (GTA) tuvo su julio más bajo en términos de ventas en 23 años, según la Asociación de la Industria de la Construcción y Desarrollo de Tierras (BILD).

La asociación dice que el aumento de las tasas de interés ha hecho que los compradores potenciales sean cautelosos, mientras que la escasez de oferta continúa impactando negativamente la asequibilidad del mercado.

Ventas de condominios en su nivel más bajo en 23 años

“Los apartamentos en condominio, incluidas unidades en edificios de poca, media y gran altura, casas adosadas apiladas y lofts, representaron 828 unidades vendidas en julio, un 39% menos que en julio de 2022 y un 50% menos que el promedio de 10 años”. BILD dijo en un comunicado de prensa el miércoles.

“Fue el menor número de departamentos en condominio vendidos en julio en 23 años. »

BILD dice que, según los datos obtenidos de Altus Group, GTA registró un total de 1.190 ventas de viviendas nuevas el mes pasado, un 18% menos que en julio de 2022 y un 50% menos que el promedio de 10 años.

“Las ventas de viviendas nuevas en GTA cayeron en julio”, afirma en el comunicado de prensa Edward Jegg, director de investigación de Altus Group. “Las últimas subidas de tipos de interés han dejado a muchos compradores al margen a medida que la asequibilidad continúa deteriorándose. »

Repunte de las ventas de viviendas unifamiliares

Las ventas de viviendas unifamiliares en julio se recuperaron respecto al año anterior y aumentaron un 281%, pero todavía estaban un 51% por debajo del promedio de 10 años, según BILD.

Un informe publicado por RE/MAX el martes encontró que hubo un auge en las ventas de viviendas unifamiliares en el segundo trimestre de este año debido a los precios más bajos, pero los posteriores aumentos de las tasas de interés y la escasez de suministros han mantenido a muchos compradores potenciales al margen.

“Los ansiosos compradores de viviendas identificaron rápidamente el fondo del mercado y se lanzaron por completo en el segundo trimestre del año”, dijo Christopher Alexander, presidente de RE/MAX Canadá, en un comunicado de prensa.

“El breve período de actividad de compra de viviendas subrayó claramente la resistencia del mercado inmobiliario, pero la falta de propiedades disponibles para la venta frenó cualquier impulso real de construcción. »

El informe encontró que los precios de las viviendas unifamiliares en casi todos los vecindarios de GTA fueron más asequibles en la primera mitad de este año en comparación con 2022. En Toronto, solo cuatro vecindarios experimentaron un aumento promedio en el valor de las viviendas individuales, según RE/ Datos MÁXIMOS.

Bajan los precios de los condominios

A pesar de una escasez crónica de oferta, el inventario de viviendas nuevas aumentó ligeramente el mes pasado con respecto a junio de este año, con 16,683 unidades disponibles en todo GTA, según BILD.

“Con la caída de las ventas y el aumento de la oferta, los precios de referencia han caído”, dijo la asociación en el comunicado.

“El precio de referencia para los condominios nuevos fue de $1,084,768, un 9% menos que en los últimos 12 meses. El precio de referencia de las viviendas unifamiliares nuevas fue de 1.673.696 dólares, un 13,5% menos que en los últimos 12 meses. »

Apelación al gobierno federal

Dave Wilkes, director ejecutivo y presidente de BILD, cree que el gobierno federal debe hacer más para reactivar el mercado en caída y agrega que las políticas e instituciones federales son en parte culpables de la escasez de oferta y la crisis de asequibilidad.

“Las medidas al alcance del gobierno que pueden ayudar en términos de asequibilidad y oferta de nuevas viviendas incluyen el aplazamiento del Impuesto sobre Bienes y Servicios (GST) sobre viviendas de alquiler especialmente construidas, asistencia financiera a los municipios para proporcionar la infraestructura necesaria para apoyar la vivienda, y la indexación de los umbrales de reembolso del Impuesto sobre Bienes y Servicios (GST) y del Impuesto Armonizado sobre las Ventas (HST) para nuevas construcciones”, dijo Wilkes en el comunicado de prensa.

“Hacemos un llamado al gobierno federal a actuar con la urgencia que exige la situación. »

Fuente: www.bing.com