Ventas de condominios en Toronto en mínimo histórico en julio: asociación de bienes raíces

Las ventas de condominios en el área metropolitana de Toronto (GTA) se encuentran en julio en su nivel más bajo en 23 años, según la Asociación de la Industria de la Construcción y Desarrollo de Tierras (BILD).

Una caída debido al aumento de las tasas de interés

La asociación dice que el aumento de las tasas de interés ha hecho que los compradores potenciales sean cautelosos, ya que la escasez de viviendas continúa impactando negativamente la asequibilidad del mercado.

“Los apartamentos en condominio, incluidas unidades de poca, media y gran altura, casas adosadas apiladas y lofts, representaron 828 unidades vendidas en julio, un 39% menos que en julio de 2022 y un 50% menos que el promedio de los últimos diez años. ”, dijo BILD en un comunicado publicado el miércoles.

“Este es el número más bajo de departamentos en condominio vendidos en julio en 23 años. »

Una caída en las ventas de viviendas nuevas

El informe BILD dice que según los datos obtenidos por Altus Group, el GTA registró un total de 1.190 ventas de viviendas nuevas el mes pasado, un 18% menos que en julio de 2022 y un 50% menos que la media de los últimos diez años.

“Las ventas de viviendas nuevas en GTA cayeron en julio”, afirma en un comunicado de prensa Edward Jegg, director de investigación de Altus Group. “Las últimas subidas de tipos de interés han provocado que muchos compradores se queden al margen mientras la asequibilidad continúa deteriorándose. »

Un aumento en las ventas de viviendas unifamiliares

Las ventas de viviendas unifamiliares en julio se recuperaron respecto al año anterior, con un enorme aumento del 281%, pero aún se mantuvieron un 51% por debajo del promedio de diez años, según BILD.

Un informe publicado por RE/MAX el martes encontró que hubo un resurgimiento en las ventas de viviendas unifamiliares en el segundo trimestre de este año debido a los precios más bajos, pero los posteriores aumentos de las tasas de interés y la escasez de viviendas disuadieron a muchos compradores potenciales.

“Los ansiosos compradores de viviendas identificaron rápidamente el punto más bajo del mercado y entraron con entusiasmo en el segundo trimestre del año”, dijo Christopher Alexander, presidente de RE/MAX Canadá en un comunicado de prensa.
“h 121-w” ”, Este impulso único en la actividad de compra de viviendas subrayó claramente la resistencia del mercado inmobiliario, pero la falta de inventario disponible para la venta ha frenado cualquier impulso de crecimiento real. »

Precios asequibles para viviendas unifamiliares

El informe dice que los precios de las viviendas unifamiliares en casi todos los vecindarios de GTA fueron más asequibles en la primera mitad de este año en comparación con 2022. En Toronto, solo cuatro vecindarios experimentaron un aumento promedio en el valor de las viviendas unifamiliares, según datos de RE/MÁX.

Un ligero aumento en los inventarios de viviendas nuevas.

A pesar de la escasez crónica de viviendas, el inventario de viviendas nuevas aumentó ligeramente el mes pasado con respecto a junio de este año, con 16,683 unidades disponibles en todo GTA.

“A medida que las ventas disminuyen y el inventario aumenta, los precios de referencia han caído”, dijo la asociación en el comunicado.

“El precio de referencia para los condominios nuevos fue de $1,084,768, un 9% menos que en los últimos 12 meses. El precio de referencia de las viviendas unifamiliares nuevas fue de 1.673.696 dólares, un 13,5% menos que en los últimos 12 meses. »

Un llamado al gobierno federal para que actúe

El director ejecutivo y presidente de BILD, Dave Wilkes, cree que el gobierno federal debe hacer más para reactivar el mercado en declive y agrega que las políticas e instituciones federales son en parte culpables de la escasez de viviendas y la crisis de accesibilidad.

“Las medidas que el gobierno puede tomar para mejorar la accesibilidad y disponibilidad de viviendas nuevas incluyen diferir el Impuesto sobre Bienes y Servicios (GST) sobre viviendas de alquiler, brindar asistencia financiera a los municipios para viviendas y la indexación de los umbrales de reembolso de GST/HST para viviendas nuevas. ” dijo Wilkes en el comunicado de prensa.

“Hacemos un llamado al gobierno federal a actuar con la urgencia que exige la situación. »

Fuente: www.bing.com