Familia de Ontario con dos años de alquiler no encuentra casa en GTA

Obligados a mudarse de su casa de alquiler en Aurora, Ontario, la familia Eliesen ha estado luchando durante meses para encontrar un nuevo lugar para vivir en la ciudad. Su oferta de dos años de alquiler por adelantado, o “casi $ 100,000 en efectivo”, según David Eliesen, ha sido rechazada varias veces.

“(Nosotros) hicimos una oferta de $200 al mes por encima del precio de venta”, dijo la esposa de David, Kayla, a CTV National News. Además de eso, han intentado ofrecer otros endulzantes de trato, como depósitos por daños de $ 2000, pero nada parece estar funcionando. Cada una de sus múltiples ofertas para alquilar una casa familiar en el área al norte de Toronto ha sido rechazada.

En junio, gracias en parte al reciente aumento de la inmigración, la población del país superó los 40 millones. Mientras que una población creciente se promociona como esencial para la economía de Canadá, los expertos en bienes raíces creen que el país ha olvidado una parte importante de la ecuación.

“El gobierno realmente debería haber tratado de resolver cómo construir más viviendas primero antes de aumentar el crecimiento de nuestra población, porque el efecto secundario de eso es el aumento vertiginoso de los precios de las viviendas”, dijo John Pasalis, presidente de Realosophy Realty, a CTV National News.

Cuando se trata de la asequibilidad de la vivienda en el área metropolitana de Toronto (GTA) y el resto del país, Pasalis cree que “los inquilinos sienten francamente el peso de esta crisis, porque están viendo cómo aumentan sus alquileres y no se están beneficiando de la misma manera que los propietarios de viviendas con el aumento de los precios de las viviendas”.

La familia Eliesen ha vivido en la misma casa durante los últimos ocho años, pero su arrendador tiene familia que inmigra a Canadá desde Ucrania, y ahora el arrendador necesita mudarse a la casa.

El alquiler de la familia había sido de unos manejables $1900 dólares al mes, pero debido a las demandas actuales del mercado, una casa similar de tres o cuatro habitaciones en Aurora le costará a la joven familia Eliesen aproximadamente $4,000 al mes, tal vez más.

(Foto proporcionada por la familia Eliesen)Dijeron que están dispuestos y son capaces de manejar el aumento de la renta, pero muchos propietarios quieren un inquilino cuyo salario mensual sea el triple de la renta mensual. Los Eliesen no ganan más de $12,000 al mes, por lo que para tranquilizar a los propietarios potenciales, un miembro rico de la familia firma conjuntamente sus solicitudes de alquiler, e incluso eso parece ser insuficiente.

“Todavía no podemos conseguir un hogar”, señala la madre preocupada. La familia ahora está considerando mudarse a Atlanta, donde tienen una familia adicional y donde las casas son comparativamente mucho más asequibles.

Kayla dice que nunca pensó que la falta de vivienda los llevaría a sentirse “obligados a mudarse (fuera del país), siempre pensamos que sería por nuestra propia elección”.

Según Pasalis, “los propietarios pueden sentarse y esperar porque reciben múltiples solicitudes”.

Los Eilesen no son la única familia que está siendo expulsada de un mercado inmobiliario hipercompetitivo. Según la firma de investigación de mercado Urbanation, los costos de alquiler de los condominios GTA continúan aumentando y tienen un promedio de alrededor de $2800 por mes, un aumento de casi el 32 por ciento en los últimos dos años.

El presidente de Urabanation, Shaun Hildebrand, señala múltiples factores que hacen subir el precio de las propiedades de alquiler en Canadá.

“Los alquileres ahora están siendo impulsados ​​a nuevos máximos debido a que las tasas de interés alcanzaron su nivel más alto en 22 años, la población aumentó a un ritmo récord, el desempleo casi récord y la oferta escasa”, dijo Hildebrand a CTV National News.

La explanificadora jefe de la ciudad de Toronto, Jennifer Keesmaat, dice que se reunió con el gobierno federal varias veces en los últimos años y propuso soluciones de vivienda para la creciente población de Canadá. Ella afirma que los ministros federales con los que ha hablado se han mantenido “ignorantes deliberadamente” del problema.

“Necesitamos comenzar a actuar como si estuviéramos en una crisis si vamos a responder a la magnitud de la necesidad. Cada mes que no construimos nos atrasamos más y más”, dijo Keesmaat a CTV National News.

La asequibilidad de los alquileres ha tenido una tendencia preocupante, según un informe reciente publicado por el Centro Canadiense de Políticas Alternativas. Para que una pareja pueda pagar el alquiler de un apartamento de una habitación en Toronto, cada uno necesita ganar un salario por hora de $33,62, más del doble del salario mínimo de Ontario de $15,50. Para pagar una unidad de dos habitaciones, la misma pareja necesita ganar $ 40.03 por hora y destinar el 30 por ciento de sus ingresos combinados para pagar el alquiler.

Keesmaat, que ahora es desarrollador en el sector privado, cree que un paso positivo para aliviar la crisis de asequibilidad de los alquileres es que el gobierno ofrezca exenciones fiscales significativas, como eliminar el HST para los desarrolladores que construyen viviendas asequibles especialmente diseñadas.

“A menudo, el HST, la porción que va directamente al gobierno, es más que la ganancia del desarrollador”, comparte Keesmaat, quien dice que algunas tierras aprobadas para el desarrollo han estado vacías durante años. “Si estamos en una crisis y necesitamos más viviendas, ¿por qué el gobierno grava cada unidad de vivienda con HST? Eliminar el HST haría viables algunos de esos proyectos y se construirían”.

Para la familia Eilesen, han tenido un contenedor lleno con sus pertenencias en la entrada de su casa desde fines de abril. Pensaron que habrían encontrado un lugar para mudarse antes del 1 de junio, sin embargo, eso no sucedió.

Su arrendador actual, con quien tienen una buena relación, extendió la fecha de mudanza hasta el 31 de agosto. La familia quiere quedarse en Aurora si es posible: David trabaja en un garaje cercano y Kayla trabaja en la escuela de sus hijos en el vecindario.

Sin estar seguros de si terminarán viéndose obligados a volver a vivir con sus padres, la pareja no puede evitar reflexionar sobre lo que podrían estar enfrentando otros en situaciones similares.

“¿Cómo es para otras familias que no son tan afortunadas como nosotros, que no tienen ese ingreso o ese dinero para respaldarlos, o incluso apoyo familiar para ayudarlos? ¿Cómo van a sobrevivir, a dónde van a ir? Es aterrador”.